1-этажный дом, 70 м2, на продажу в Губкине, Рождественский переулок

Продаётся дом по адресу: г. Губкин, мкр. Юбилейный, переулок Рождественский, д. 6. 2022 года постройки. Без внутренней и наружной отделки. Суммарная площадь всех помещений 70 кв.м. Материал стен - газосиликатные блоки. Толщина наружных стен - 30 см, внутренних - 20 см, высота потолков - 2,8 м. Кладка выполнена аккуратно, проармированна. Под всеми стенами ленточный монолитный фундамент. Пол подсыпан песком под заливку чернового. Окна пластиковые, 70-й профиль, двойной энергосберегающий стеклопакет. Входная дверь с терморазрывом. Кровля выполнена из металлочерепицы. Черновой потолок подшит. Чердак не жилой, имеет довольно большую площадь, можно будет использовать для хранения.
Площадь участка 15 соток, находится в долгосрочной аренде. Размер арендной платы составляет 3263 руб. в год или 1979 руб. в год по льготе для пенсионеров. Кадастровая стоимость участка 543 480 руб. Можно выкупить в собственность, для отдельных категорий граждан (например, многодетных) - с большой скидкой. Сзади соседей нет, при желании можно "освоить" ещё 7-8 соток, затем начинается овраг. Таким образом есть хорошие условия для ведения личного подсобного хозяйства.
По улице рядом с границей участка проходят все необходимые коммуникации: электричество, вода, газ, центральная канализация, высокоскоростной оптоволоконный Интернет. Всё функционирует и доступно для подключения уже сейчас. Подъезд по дороге с твёрдым покрытием. Улица не проездная, место тихое и спокойное. Отличный район с развитой инфраструктурой.
1 собственник. Возможно оформление ипотеки (Сбербанк). Обмен не интересует.