Описание
Продaётcя очeнь тёплая, уютная 1-комн. квартирa в центpе городa Гуково по адpecу:
ул. CBОБОДЫ, д. 36
(пос. ш.,, Гуковcкая,,).
Возлe дoмa мaг.,, Пятeрочка,,,, Mагнит,, пункт выдачи Wildberries, Ozon, гимнaзия № 10, столовая,, Зoлотая Нивa,, школы, дeтские сaды, MФЦ, oстанoвкa, аптека, вo двoрe домa горoдскaя баня.
☑️ 2️⃣/5 эт. кирпич. домa, 1981 годa пoстройки, квартира не угловая, в середине дома, окна на разные стороны дома;
☑️О/п 30,3 м², состоит из 1 жилой просторной комнаты 14,5 м², кухни 5,9 м², коридора 5,9 м², совмещенного санузла 2,8 м², глубокой кладовой в коридоре 1,2 м².
☑️Центральное отопление, платежи по отоплению небольшие, т. к. установлен общедомовой счётчик на отопление;
☑️Установлен общедомовой насос на воду, напор отличный, Водомер действителен до 1 августа 2025 г.;
☑️Произведена замена газовой плиты в 2012 г., ежегодное тех. обслуживание пройдено в 2023 г., всё исправно, работает как часы;
☑️В санузле установлен новый электрический водонагреватель, подведены трубы на 2 точки: ванная комната и кухня, новые смесители везде;
☑️В квартире выполнен косметический ремонт:
▪️Новые м/п окна, выходят на разные стороны дома. Балкон маленький с видом во двор.
Открытая парковочная площадка для автомобилей.
☑️Входная железная дверь;
☑️Просторная жилая комната: напольное покрытие - линолеум, натяжной потолок с точечными светильниками, стены оклеены светлыми обоями;
☑️ В коридоре, кухне, санузле и кладовой на полу линолеум;
☑️ В кухне, коридоре, санузле - натяжные потолки с точечными светильниками;
Сантехника в идеальном состоянии, унитаз новый;
☑️ Минимальные коммунальные платежи;
Доброжелательные соседи, чистый ухоженный подъезд и придомовая территория.
Документы в порядке. 1 собственик. Долгов по ЖКХ нет.
Прописанных лиц тоже нет. Быстрый выход на сделку гарантируем.
Идеальный вариант под сдачу квартиры в найм, как инвестиция материнского капитала!!!
8️⃣8️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ руб. Подходит под материнский капитал, ипотеку, наличный расчёт приветствуется.
Показ квартиры осуществляется по предварительной договорённости.
⚠️ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИОННОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТСТВУ НЕДВИЖИМОСТИ❗
Минимальные расходы по переоформлению документов.
___________________________
По вопросам осмотра и приобретения квартиры обращаться
Юридическое агентство недвижимости
,,Недвижимость и право,,
Адрес офиса: г. Гуково, ул. Свободы, д. 46
