2-комнатная квартира, 47.4 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Гуково, улица Костюшкина

Прoдаётcя тёплaя и cвeтлая 2-комнатная кваpтирa сo свoeй водой и теплом. Пoлнaя aвтoнoмия!

Продаю уютную 2-комнaтную квaртиpу c готoвым cвежим рeмoнтoм и уникальными для нашeго гоpода пpeимуществами! Этo нe просто квадpaтные метры, a полнocтью прoдумaнноe простpaнcтвo для кoмфopтной жизни бeз прoблeм с ЖКХ.

Ваши главные выгоды и фишки этой квартиры:

 ВОДА ЕСТЬ ВСЕГДА! Полная независимость от городских отключений:

· Выведен отдельный стояк и установлена своя насосная станция.
· В подвале — накопительная ёмкость на 500 литров.
· Результат: отличный напор в кране 24/7, даже когда у всех соседей воды нет.

 ТЕПЛО И ЭКОНОМИЯ: Индивидуальное отопление.

· Установлен современный настенный котел Nаviеn (монтаж в прошлом году).
· Новые радиаторы и чистые трубы — КПД на максимуме.
· Вы сами регулируете температуру и платите в 2-3 раза меньше, чем за центральное отопление.

✅ ПРОЧЕЕ ОСНАЩЕНИЕ:

· Вся электрическая проводка заменена — безопасно и можно подключать любую технику.
· Новая сантехника, в ванной — стильный и практичный керамогранит.
· Все счетчики новые (вода, электричество). Долгов нет.
· Лоджия застеклена, подведено электричество — отличный чистый лист для ваших идей (балконной мечты ).

Что остаётся новым хозяевам (полуготовый переезд):

· Большой гардероб: 2 шкафа + шкаф-пенал в спальне.
· Вся кухня: кухонный гарнитур и обеденный стол.
· Комод в прихожей.

Детали о квартире:

· 5-й этаж 5-этажного кирпичного дома.
· Просторная и светлая, окна не в тени, красивый вид из окон.
· Перепланировка (объединённый санузел) и котел — полностью УЗАКОНЕНЫ.
· 1 собственник, несовершеннолетних детей в собственности нет.

Отличная локация:

· Рядом — конечная остановка автобусов (всегда можно уехать в любую точку города).
· Детский сад «Ромашка» и школа-лицей №24 в шаговой доступности.
· До ГДК и Администрации — 15 минут неспешной прогулки.
· Продуктовые магазины — всё рядом.

Дополнительно: Рядом с домом (через дорогу, 3-5 мин пешком) есть гараж в кооперативе «Волга». Площадь 20 м², виден прямо с балкона, до подъезда — рукой подать. Требует вложений, но цена будет очень адекватной. Обсудим отдельно.

Квартира ухоженная, тёплая и готова к проживанию! Приходите на просмотр, чтобы оценить всё своими глазами и ощутить этот уют.

 Разумный торг возможен для серьёзных покупателей после личного осмотра.

Звоните или пишите чтобы договориться о встрече за 2-3 дня, так как проживаю в другом городе. Отвечу на все ваши вопросы.