Офис, 527.9 м2, на продажу в Гуково, площадь Победы

ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В Г. ГУКОВО ПО УЛ. БУРГУСТИНСКАЯ, 16
☑️Земельный участок общей площадью 2796 кв.м. (27 соток) в собственности. Назначение земли: земли населенных пунктов.
Два вида разрешенного использования: для ведения общеобразовательной деятельности и абулаторно-поликлинического обслуживания.
На участке расположено два нежилых здания (одноэтажное и двухэтажное).
Ранее объект использовался как частная школа (экономический лицей) и медицинский центр. Сделан ремонт. 

ЗДАНИЕ 1: 
-общая площадь 166,5 кВ.м (капитальные строение)
-Материал стен- кирпич
-Этажность: 1
-использовалось, как пищеблок (со всеми необходимыми коммуникациями)

ЗДАНИЕ 2:
-общая площадь 527,9 кВ.м
-Этажность: 2
-количество выходов-6
-количество помещений-более 20
-использовалось как мед центр и частная школа.

ПЛЮСЫ:
 ✔️вы можете получить и другие разрешения для осуществления иных видов деятельности (развлекательные центры, гостиничный бизнес и прочее)
✔️указанное имущество можно приобрести как полностью, так и частично: участок можно помежевать и приобрести в собственность часть земли и одно из строений (которое вас заинтересовало).
✔️развитая инфраструктура: рядом остановка общественного транспорта, магазины, кафе, детский центр, жилая застройка с тысячей потенциальных клиентов для вашего бизнеса.

Коммуникации:
✔️центральная канализация
✔️Центральное водоснабжение 
✔️электрический бойлер 
✔️собственное отопление (котел)
✔️электричество 360 Вольт
+асфальтированная дорога 
+пожарная сигнализация с оповещением
+видеонаблюдение
+Объект полностью соответствует всем требованиям надзорных/контролирующих органов.

Собственник -1 (физ.лицо). Без задолженностей, обременений. Юридически готовый объект к продаже.
 Окончательная цена обговаривается с реальным покупателем.