Помещение свободного назначения, 434 м2, в аренду в Гулькевичах, Пионерская улица, 92А

Пpeдлaгаю Bам для paссмотрeния прeдложение пo aрeнде нeжилoгo пoмeщeния, находящеecя в здании (кадаcтpoвый № нежилых пoмeщeний 23:06:1902252:255, 23:06:1902252:257) по адpeсу: 352192, Краcнoдapский край, Гулькeвичcкий район, г.Гулькевичи, ул. Пионeрскaя, д.92 А «Бизнec - центр «Эвpика».
Нaстoящим cообщaю, чтo имею возможноcть предоставить в аренду нежилое помещение по вышеуказанному адресу, площадью 433,9 кв.м. и прилегающий к зданию земельный участок.
Коммерческие условия аренды:
Стоимость аренды  1 кв.м. нежилого помещения составляет  480 (Четыреста восемьдесят рублей 00 копеек). 
Арендная плата в месяц 208 272 (Двести восемь тысяч  двести семьдесят два рубля 00 копеек). НДС не облагается в соответствии с п. 3 ст. 346.11 НК РФ.
Расходы на коммунальные и эксплуатационные услуги (водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, электроэнергию) не входят в сумму арендной платы, а Арендатор возмещает часть расходов по оплате коммунальных услуг Арендодателю согласно показаниям приборов учета.
Расходы по электроэнергии оплачиваются по количеству принятой Арендатором электроэнергии (мощности) за расчетный период, которая определяется по показаниям расчетного прибора учета, установленного в помещении Арендатора. Цена (тариф) за электроэнергию определяется исходя из предоставленных счетов-фактур АО «НЭСК».
Расходы по водоснабжению оплачиваются по количеству израсходованной воды, которые производятся по показаниям водомера, установленного в помещении.
Здание оборудовано собственной газовой котельной. Расчет стоимости за отопление будет производиться пропорционально занимаемой площади.
Расходы по теплоснабжению оплачиваются согласно количеству поставляемого газа, который определяется по показаниям общего прибора учета пропорционально занимаемой площади Арендатора. Цена (тариф) за отопление определяется исходя из предоставленных счетов-фактур ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар».

Предлагаемое помещение находится на втором этаже Бизнес – центра «Эврика». Помещения на плане с коридорно-кабинетной планировкой. Конструктивные особенности перегородок: по конструкции – панельные, полносборные, по материалу – гипсокартонные. Перегородки сборно-разборного типа. 
Здание располагается в пешеходной доступности – не более 50 метров от остановки общественного транспорта. Обозначены парковочные места для автомобилей и одно парковочное место для инвалидов.
В здании произведен текущий ремонт. Допускается производство работ для перепланировки недвижимого имущества и приведения его в состояние, необходимое для целевого использования.