Описание
— Продaeтся отличный, качeственно поcтрoенный 2х этaжный дом. дом с террacoй oт cобственника в г. Гурьевcке.
— Вoзможна пpoдaжа дома с сосeдним учacткoм и пoлучится 12сoтoк
— Дом pядом c Гурьевской бoльницей на вторoй линии. Дoрoгa не пpoeздная, тупиковая. Рядoм дoмаx ужe пpoживaют счастливые Ваши будущие соседи.
— Вокруг тишина, рядом полувековые деревья.
— До автобусной остановки 50м. Есть ж/д вокзал в 700м, что позволит ездить по в Калининград, и на моря без авто.
— Дом с большой террасой с красивой плиткой, под крышей.
— На 1м этаже прихожая, санузел, котельная, кабинет 15кв.м., гостиная + кухня 10,5х4,5 м, из которой 2 выхода на террасу 6.4х3м. Есть возможность изменить планировку, добавить комнату, кухню отделить. В гостиной сложен дымоход под камин.
— На 2м этаже 3 спальни по 19, 21, 17 кВ.м., санузел 15 кВ.м. Есть возможность сделать гардероб на 6кв.м. Геометрия при этом не нарушится, останется правильной.
— Фундамент и плита утеплены экструдированным полистиролом;
— Фасад утеплен 80мм полистиролом. Сделано фасадное освещение;
— Окна от производителя Каlеvа, в цвете Тёмный дуб, стеклопакеты (40 мм), выход на террасу 2 окна с дверьми 1590х2460мм.
— Кровля из металл черепицы Монтеррей RАL 8017 0,5 мм Роlyеstеr Маtt (Южная Корея). Строительная система из бруса 200*50, перекрытие тоже из него. Утепление перекрытия 200мм из мин. ваты Кnаuf . Есть лестница на чердак;
— Перекрытие 1этажа - железобетонное. Высота потолков 3м.
— Электричество 3фазы, 15кВт.
— Отопление автономное газовое - теплый пол на весь 1й этаж и санузел на 2м этаже . 2й этаж - радиаторы;
— Интернет - на улице проложено оптоволокно;
— Есть дорога по всей улице, бетонно-гравийная. Принято решение взять эту дорогу на баланс администрацией Гурьевского района. Со стороны Калининградского шоссе перед входом в дом есть тротуар и пеший подход.
— Выполнен дренаж. Смонтирована биостанция Антей на 5человек;
— Скважина 57м с хорошей водой. Бурили до хорошего пласта воды! Насос современный, с частотным приводом, что позволит увеличить ресурс двигателя и обеспечить постоянное давление воды.
— Участок огражден. С одной стороны евроштакетник, с другой красивые бетонные секции. 1 калитка выходит на Калининградское шоссе . С другой стороны двое ворот - откатные ворота+калитка, распашные ворота+калитка. Можно поставить навес для авто. Места хватит на 2-3 легковых авто. Мастерской и прочих важных построек.
— Выполнено благоустройство.
— Сделано всё качественно!
— Звоните прямо сейчас!
