Описание
id:409.
Арт. 134102655
Предлагается к продаже очаровательный одноэтажный дом, излучающий атмосферу уюта и современной элегантности. Площадь дома - 86 кв. м, он расположен в городе Гурьевск, на улице Невской, всего в 8 километрах от динамичного Калининграда. Цена - 7 800 000 рублей. Дом подходит под семейную ипотеку!
Дом построен из газосиликатного блока, что обеспечивает отличную теплоизоляцию и долговечность конструкции. Планировка продуманная до мелочей - она максимально функциональная и эргономичная.
При входе в дом вас встретит элегантное крыльцо, которое ведёт в просторную прихожую. Сердце дома - светлая гостиная, объединённая с кухней и столовой (33 кв. м). Живописное окно и панорамный выход на придомовую территорию (террасу) северо-западной ориентации позволят вам наслаждаться красивыми закатами.
В доме две уютные, изолированные спальные комнаты (13 и 15 кв. м), функциональное техническое помещение с окном и совмещённый санузел с окном для дополнительного комфорта. Также имеется просторное чердачное помещение (35 кв. м) с высотой до конька более 2,5 м. Оно готово стать вашей личной мастерской, библиотекой или дополнительной комнатой.
Фасад дома утеплён полистиролом и декорирован гибкой фасадной плиткой под благородный "бельгийский кирпич". Окна и двери оснащены трёхкамерными стеклопакетами, а входная дверь - надёжной системой из трёх замков. Внутри стены оштукатурены, выполнена полная внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Дом полностью оснащён системой "тёплый пол" по всему периметру, которая гарантирует комфорт в любое время года.
Конструктивные элементы дома заслуживают отдельного внимания:
* прочный ленточный фундамент с монолитной плитой;
* деревянные перекрытия, тщательно утеплённые минеральной ватой толщиной 180 мм;
* надёжная металлическая черепица (0,5 мм) на кровле.
Дом находится в состоянии "серый ключ", что даёт вам полную свободу в создании интерьера вашей мечты.
Коммуникации:
* электричество - 10 кВт;
* вода - скважина глубиной 57 метров;
* возможность подключения газа;
* современные локальные очистные сооружения для канализации;
* индивидуальный котёл для отопления;
* продуманные ливневая и дренажная системы.
Участок площадью 5,5 соток ровный, правильной формы.
Гурьевск - город-спутник Калининграда - предлагает развитую инфраструктуру: здесь есть поликлиники, школы, детские сады, автозаправочные станции, храм, уютные кафе и рестораны, салоны красоты и многое другое. Отличное транспортное сообщение позволяет легко добраться в любую точку области благодаря развитой сети автомобильных дорог.
Компания "Риелт Комфорт" несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью. Мы предлагаем выгодные условия ипотечного кредитования, проводим полный цикл сделки в режиме "одного окна", не выходя из офиса, и даём возможность покупать или продавать недвижимость дистанционно. Наша команда квалифицированных специалистов всегда на связи и готова помочь вам.
Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Звоните и записывайтесь на просмотр - мы с нетерпением ждём вас!
