1-комнатная квартира, 22.3 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Гурьевске, переулок Байдукова, 1

Продам квартиру площадью 22,3 м2. Собственник, НЕ АГЕНСТВО.Получено свидетельство о собственности.4/5 этаж, над 5 этажом предусмотрен технический этаж.  Дом сдан в 2019 г. Построен из силикатного кирпича. Перегородки из газобетонных блоков. Все коммуникации подключены. Серый ключ. Автономное отопление (установлен двухконтурный котел Fiamma). Квартира не угловая, находится в середине дома.Балкон открытый. Все окна обращены во двор (северо-восток). Во дворе оборудованы детская и спортивные площадки. Зеленая зона. Рядом протекает река Гурьевка. Парковочные места легко просматриваются. В доме установлена станция очистки воды. Управляющая компания "Восточная резиденция". Коммунальные платежи меньше 1 тыс. руб. В квартире предусмотрен собственный электрический щит.В настоящий момент решается вопрос о передаче собственникам подвальных помещений. В пешей доступности находятся несколько объектов инфраструктуры:- рынок "Гурьевский", 2 мин.;- автобусная остановка "Памятник", 4 мин.;- автобусная остановка "Безымянная", 4 мин.;- автобусная остановка "Школа искусств", 4 мин.;- взрослая и детская поликлиники, 8 мин.;- АЗС, автомойка 3 мин.;- парк культуры и отдыха, 5 мин.;В 2020 г. будет построена кольцевая развязка на въезде в г. Гурьевск. Затем планируется строительство подъезда с Большой Окружной со стороны ул. Строительной, в связи с этим будет значительно улучшена транспортная инфраструктура данного района.P.S. С реальным покупателем возможен торг!Рассмотрю варианты обмена на:- земельный участок (ИЖС); - двух-трехкомнатную квартиру в г. Калининград с моей доплатой;Фото с квадрокоптера датируется мартом 2019 г.