3-комнатная квартира, 77.3 м2, этаж 3 / 6, на продажу в Гурьевске, Пражский бульвар, 1

Пpoдаётcя трeхкомнатная квартиpа в Гуpьевcке, Прaжcкий бульвap, 1.

 Прocтopнaя трехкомнaтнaя кваpтиpа в экoлoгически чиcтoм и pазвитом pайoне Гуpьевcка — идеальный ваpиaнт для семьи с детьми или инвеcтиций!

 Oсновныe парaмeтры oбъeкта:

— Aдреc: Kалининградскaя облacть, г. Гуpьевcк, Пражский бульвар, дом 1 .

 — Год постройки дома: 2015 .

 — Материал стен: Кирпич (высокая тепло- и звукоизоляция) .

 — Этаж: 3 (всего в доме 6 этажей)

 — Балкон: Застекленный.

 — Ремонт: Качественный косметический ремонт — готово к заселению.

 — Отопление: Автономное (газовый котел) — экономия на коммунальных расходах.

 — Мебель и техника: Отсутствуют — возможность обустройства под свой вкус.

️ Инфраструктура района:

— Транспортная доступность:  Остановки в шаговой доступности. Автобусы каждые 15 минут до центра Калининграда (время в пути — 30 минут) . Новая дорога обеспечивает быстрое сообщение — до города всего 10 минут на машине .

 — Образование:  В пешей доступности гимназия (с современными лабораториями и лингвофонным оборудованием) , детские сады ("Семицветик") , а также ДЮЦ (детско-юношеский центр) .

 — Парки и отдых:  Парк Света и Парк сенситивного развития в двух шагах от дома — идеальные места для прогулок, спорта и отдыха с детьми .

 — Магазины и услуги:  Супермаркеты SРАR, "Пятёрочка", "Виктория" , банки , аптеки и кафе.

 — Медицина:  Поликлиника в шаговой доступности .

 — Спорт:  Спортивная и детская площадки во дворе дома , спортивные клубы рядом .

 — Прочее: Замок "Нойхаузен" (туристический центр) , заправочная станция .

 Преимущества дома и района:

— ✅ Тихий и зеленый район — экологически чистая зона без городского шума .

 — ✅ Просторная парковка во дворе с достаточным количеством мест .

 — ✅ Дружелюбные соседи — средний доход жителей 88 225 ₽/мес, большинство семей с детьми (41.84%) и автомобилями (64.64%) .

 — ✅ Безопасная территория — благоустроенный двор, детские и спортивные площадки .

 — ✅ Высокий класс энергоэффективности (А) — экономия на ресурсах .

 Расположение и доступность:

Гурьевск — город-спутник Калининграда, расположен в 7 км к северо-востоку от центра . Район Пражского бульвара отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. До побережья Балтийского моря — всего 30 минут езды на машине .

 КВАРТИРА НЕ ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ. АУКЦИОН! УКАЗАНА НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА.