2-этажный таунхаус, 124 м2, на продажу в Гурьевске, Нагорный переулок, 17В

Двухэтажный таунхаус премиум-класса в Гурьевске 124 м² с мансардой 70 м² для тех, кто ценит тишину пригорода.

Конструктив и инженерия:

 Кровля: Натуральная керамическая черепица Braas (Германия) — вечная классика, рассчитанная на столетие эксплуатации.
 Стены: Теплая керамика газобетона. Фасад утеплен и облачен в дорогую "шубу" из фактурной штукатурки.
 Климат: Высота потолков 2,7 метра и система водяного теплого пола. На первом этаже подогрев выполнен по всей площади — это ощущение летнего тепла под ногами даже в балтийский шторм. На втором этаже контур выведен в санузел.
 Вода: Установлена многоступенчатая система водоочистки премиум-сегмента. 


 Первый этаж: Парадная кухня-гостиная 29,84 м² с выходом на утепленную террасу (13,62 м²) в окружении хвойного сада. Тамбур 3 м2, отдельная гардеробная комната 9,39 м2. Санузел 4,23 м2 
 Лестница: Марш из массива ясеня. 

 Второй этаж: Три изолированные комнаты 45м2 и ванная комната 7,4 м² 
Установлена сплит-система для создания идеального микроклимата.
 Мансарда (70 м²): Свободное пространство со скошенными потолками. Идеальная база для закрытого кинозала, частной галереи или же просторного хранения вещей.

Участок и окружение:
Земля 3 сотки в полной собственности. По периметру — камеры видеонаблюдения и ограждение. Въезд через автоматические ворота с дистанционным управлением.
На территории: зона BBQ с мощеным патио, высажены взрослые хвойные породы. Два парковочных места + два гостевых. Соседское окружение респектабельное, ценящее приватность и покой.

Локация с потенциалом:
10 минут до Калининграда
Удобный выезд на побережье Балтики без пробок
В доступности: современная школа, детский сад, медицинский центр, и новейший парк сенсетивного развития.

В  доме остаётся  вся мебель и техника. Звоните, чтобы договориться о показе.

Компания "Калининградская недвижимость" гарантирует полную безопасность сделки и юридическое сопровождение.  Ваш эксперт по недвижимости Полина.

Арт. 137634308