Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в Гурьевске, Невская улица

Продается земельный участок площадью 10 соток под строительство индивидуального жилого дома по адресу: г. Гурьевск, ул. Невская, 73. Участок высокий(подсыпка и поднятие не требуются), сухой, ровный, первая линия от дороги, отличные подъездные пути. ГПЗУ и разрешение получено, участок готов под строительство ИЖД, подана и оплачена заявка на подключение 15 кВт света (столбы ЛЭП размещены на улице), получены техусловия на газ (подключение до конца 2025 года). Земля в собственности, обременений нет, прямая продажа от собственника. Район активно расстраивается, появляется инфраструктура, ходит общественный транспорт, выезд в Калининград с 3 направлений (через Гурьевск, п. Заозерье и п. Малое Васильково). Кадастровый номер участка - 39:03:060002:614. Зона разрешенного строительства участка - Ж4, возможна постройка таунхауса, квадрохауса или многоквартирного жилого дома, для этого возможна дополнительная продажа смежного участка площадью 10 соток.