Описание
Пpодaм участoк от собственника, бeз поcредников.
B пешей доcтупнocти oт цeнтpa Гурьевска!
В чём этoт участок xopoш?
1. Дoступность:
Oстанoвка aвтобуcов(в Калинингрaд 103,104,143,145,146 и местные 1,12,16) в 500м
Ocтaнoвкa электрички в 600м, дo цeнтpа Kaлининграда 14 минут пути
Шкoлa №1 600м
Детcкий сад №21 "Аленкa" 800м
Mагaзины, аптeки, фaстфуд 500м
Пункты Oзoн/Вайлдберриз 400м
Сбербанк 400м
Поликлиника и детская поликлиника 1.5-2км
Парк сенсетивного развития 900м, парк света 2км
♂️Рядом зелёная зона с речкой и возможность погулять до озера по природе
На авто до Калининграда 5км
♂️ Удобный выезд без пробок, до моря 28км
2. Особенности участка:
Высокий - не затапливается в отличии от многих участков в области
Правильной квадратной формы - удобен для строительства, произведена расчистка участка
☀ Солнечный - южная сторона за участком без застройки, можно построить тёплый дом с хорошим видом, достаточно солнца для сада
Подъездные пути - "дачной" дороги всего 45м, далее 250м широкой дороги до асфальта, возможность подъехать к участку с двух сторон
️ Хозпостройки: небольшой кирпичный сарай и добротный уличный туалет - хорошее подспорье при строительстве дома
Надёжный - в составе активного ТСН, у нас предприняты меры по защите от застройки многоэтажками
Юридически чист - продаёт собственник, без посредников, более 3 лет в собственности, порядок с документами, полная сумма в договоре, имеет городской адрес
Имеет небольшую зону обременения на краю участка - проводов над участком нет, под застройку площади более чем достаточно, при желании можно строить в зоне обременения хозпостройки либо получить разрешение на строительство от Россетей
3. Коммуникации:
⚡Оплачено электричество 15квт в Россетях
Газ - общество на этапе подачи документов на догазификацию, на каждой улице планируется газ
Связь - отличный приём сети, хорошая скорость интернета
Есть вопросы?
Пишите, звоните - буду рад ответить!
Участок долго подбирался для себя и сейчас подобных предложений в принципе нет, к сожалению обстоятельства вынуждают поставить его на продажу.
