Помещение свободного назначения, 63.8 м2, на продажу в Гусь-Хрустальном, Транспортная улица

Продается помещение 63,8 кв.м. на 3 этаже в отдельном 4х этажном здании по адресу Гусь Хрустальный, ул. Транспортная, д. 35

Подходит под любой вид деятельности. 

Имеет статус именно «нежилое помещение». Помещение свободного назначения.

Внутри разделено на комнаты (4 комнаты+душ и туалет раздельные). 

Можно использовать и для проживания, как апартаменты.

Заключен договор аренды за 41.000 руб./мес (до 01.09.24 без оплаты, т.к. косметический ремонт арендатор делает за свой счет). Фото до ремонта. Используется под хранение инструментов, материалов и вещей, постоянное пребывание 1 человека (работник арендатора).

Дополнительно можно сдать под юридические адреса (4 организации по местным ценам увеличат доход на 8.000 руб./мес.).
Одна организация найдена и готова заключить договор аренды за 2.000 руб./мес (оплата сразу за 11 мес 24.000р).


Окупаемость от аренды менее 5 лет!! Без учета индексации платежей. Выгоднее чем коммерческие помещения в Москве. 

Подойдет как готовый арендный бизнес для любого региона. Вашего постоянного участия не требуется. 

Хорошая инвестиция в недвижимость, цена только растет. 

Помещение в собственности одного физического лица. 

Документы готовы к продаже, цена обсуждаема, торг, готов рассмотреть обмен.