Участок под ИЖС, 8.8 сот. на продажу в Гусеве, Цветочная улица

УЧАСТОК В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ С КОММУНИКАЦИЯМИ | ВЫКУП ЗА 13 ТЫС. ₽ 

Продаётся право аренды на земельный участок 8,8 соток в г. Гусев (Калининградская область, ул. Цветочная, з/у 38).

 Отличный вариант под строительство дома, дачи или инвестицию.

 Я НЕ ПОСРЕДНИК — сделка напрямую

 Кадастровый номер: 39:04:010146:175 

 Что вы получаете:

 Участок в экологически чистом районе
 Спокойное место для жизни и отдыха
 Возможность сразу начинать строительство

 Коммуникации уже есть — это редкость:

—  Электричество
—  Водоснабжение и водоотведение
—  Газ

 Хороший круглогодичный подъезд

 Назначение участка:

 ИЖС — можно строить жилой дом и оформить прописку

 Расположение:

— г. Гусев (вся инфраструктура рядом)
— До Калининграда — 112 км (есть транспорт)

 КЛЮЧЕВАЯ ВЫГОДА (объясняю, почему цена ниже рынка):

 Продаётся право аренды, а не собственность

Но:

 После строительства дома:
 выкуп участка у государства всего за 13 192 ₽ ( 3% от кадастровой стоимости)

 Сейчас аренда:
— 43 050 ₽ в год (поквартально)

 Далее можно:
— продлить аренду до 49 лет
— снизить фактические расходы до уровня земельного налога
— перепродать право аренды с прибылью

 Почему это интересно:

— покупаете дешевле рынка
— оформляете в собственность почти бесплатно
— получаете ликвидный участок с коммуникациями

 Важно:

— Оформление через переуступку прав аренды
— Участок зарегистрирован — всё официально
— Таких предложений очень мало

 Подойдёт, если вы:

— хотите построить дом в Калининградской области
— ищете участок с уже подведёнными коммуникациями
— хотите вложиться в землю с потенциалом роста