Описание
Пpoдаeтся двуxэтажный дoм 250 кв. с гаражoм 22 кв. м. и теpрaсoй 20 кв. м., на земeльном учacткe 8 coт., pасположенный в г. Гвaрдейск, cреди тиxиx и уютныx улочек c аpхитектуpой нaпоминaющeй нeбoльшиe гopoдa Восточной Eвpопы.
В дoмe всем xватит места, для пpoживания бoльшой ceмьи, а также мoжно рaссмотреть для вложения инвестиций (гостевой дом).
Дом новый, построен по индивидуальному проекту, только из высококачественных строительных материалов: фундамент- 1 слой (подушка из бетона 60 Х 40 см.), 2 слой (фундамент), 3 слой (плита); стены - газосиликатные блоки (шириной 40 см.); крыша - керамическая, утеплена тепловатой производства Германии; фасад утеплен полистиролом, покрашен водоотталкивающим материалом "Козбуд" пр-во Польша;
Коммуникации: газ, электричество ( 15 Кват 3 фазы), канализация и вода - центральное, автономное газовое отопление (двухконтурный газовый котел).
Отделка - качественный "белый ключ" с внутри домовой разводкой всех коммуникаций, заштукатуриванием стен и стяжкой полов. Пяти камерные стекло пакеты, входная сейф дверь, в гараж роль ставни, на 1-м этаже теплые полы.
Планировка: 1 этаж – гостиная (58 кв. м.) с выходом на террасу, кухня ( 18 кв. м.), комната (12 кв. м.), санузел (10 кв. м.), прихожая (18 кв. м.) с лестницей на второй этаж, гараж (22 кв. м.)
2 этаж - 4 комнаты, на разные стороны (22, 5+ 22,5+ 12+ 19), санузел (7 кв. м), зимняя терраса и лоджия, чердак.
Гвардейск небольшой, выгодно расположенный город (в 36 км. к востоку от Калининграда), в центральной части области, на правом берегу реки Преголя. Через водные артерии, город связан с Калининградским и Куршским заливом Балтийского моря.
Располагаясь в центре комплексного транспортного узла, так же развито наземное сообщение с другими населенными пунктами (есть авто и железнодорожный вокзалы).
Инфраструктура: Несмотря на то, что город живет спокойной жизнью, среди немецкой архитектуры со старинными домами и парком (очарование Кенигсбергской провинции), а так же славится памятниками и достопримечательностями (привлекательными для туристов), в нем есть все необходимое для комфортной жизни: центр культуры, кинотеатр, ДЮЦ, библиотека, стадион, парк культуры, спортивные клубы, 2 общеобразовательные школы, 5 дошкольных учреждений.
Производство: мясокомбинат, хлеб кондитерский комбинат, рыб перерабатывающий цех, городской рынок, магазины и ТЦ.
