2-этажный дом, 119 м2, на продажу в Гвардейске, Солнечная улица, 9

ДОМ нa СОЛHEЧHОЙ!
ПРОДАM ДОM  (120 м2 + 6 сoток + Автoномнoe oтoплeниe +  цeнтpальные коммуникaции!)
Уютный и компaктный ДОM в преcтижнoм paйoнe гoрода Гвaрдейскa никого не oстaвит равнoдушным, стoит увидеть eго xoтя бы paз! 
Выгoднaя альтернaтива кваpтиpе в многоквартирном дoме: зa те же деньги можно приобрести дом большей площади с отделкой и всеми коммуникациями + земельный участок.
О доме:
1 этаж:
Просторная прихожая-холл (12.5м2) с нишей под гардеробную;
Огромная функциональная кухня-гостиная (30.8 м2!) с выходом на солнечную террасу (24м2);
Родительская спальня (12.3 м2);
Детско-подростковая комната (13.7м2);
Раздельный санузел (1.4 и 3.2 м2);
Вспомогательное помещение для хранения бытовых вещей и химии (1.8 м2);
Небольшой функциональный тамбур (2.1м2).
2 этаж (чердачное-мансардное помещение открытой планировки) - 42м2.

Дом 2012 года рождения, двухэтажный, выполнен из современных Siр-панелей, поэтому выдерживает сильные Калининградские ветровые и снеговые нагрузки, обладая одновременно высокими теплоизоляционными свойствами (в 5 раз меньше, чем у кирпича) и  утеплен 100 мм пенополистеролом с декоративной штукатуркой. 
Установлены энергосберегающие стеклопакеты. 

Крыша деревянная, двускатная, битумная мягкая черепица. у 
В доме с комфортом и легкостью разместится большая семья с детьми.
Остается весь кухонный гарнитур и вся мебель. 

Коммуникации:
Отопление - АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ отопление. Установлен двухконтурный котел.
Водоснабжение — центральное водоснабжение;
Водоотведение —  центральная канализация; 
Электричество - 15 кВт на дом;
Подъездные пути — асфальт и плитка;
Интернет -  Ростелеком;
Подъездные пути - асфальтированы и вымощены тротуарной   плиткой. Освещены

Участок (6.1 сотки):
Облагорожен. 2/3 - низкорослый газон. Участок правильной прямоугольной формы. Сухой. Фронтальная часть вымощена плиткой - место для парковки  автомобиля. Есть плодовые деревья, кустарники.
За домом: крытая терраса  - место для отдыха всей семьей. Место для барбекю, место для установки шатра, бассейна и место для костровища.
Рядом с домом: гаражное помещение (20м2) - место для рукоделия, хранения инструментов и инвентаря по уходу за домом и территорией. 
Район:
Дом находится в престижном жилом квартале «Солнечная долина» города Гвардейска — это котеджный квартал для постоянного проживания.
Жилой квартал «Солнечная Долина» расположен в северной части города, в 1км от реки Дейма и в 1км от транспортной развязки трассы Калининград–Черняховск.
В 10 минутах от дома продуктовые магазины, аптека, пункты выдачи Озон, WВ, почта, МФЦ. 
Две средние школы и Детская спортивная школа. Музыкальная школа. Три детских сада. Городская поликлиника и больница. 
Река Дейма и Преголя. Пляжные зоны в п.Ровное (5мин. На авто).
До остановки общественного транспорта около 900м.. Автобусы 156, 157, 580 - до Южного вокзала.
Отличные, тихие и приветливые соседи.

Звоните и записывайтесь на просмотр.
Юридическое сопровождение БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ проводит агентство недвижимости «INVЕNТ РRIVАТЕ" (золотой стандарт риэлторских услуг).
Экономим ваши время и средства.
Проводим межрегиональные и электронные сделки, использование маткапитала и других субсидий.
Приглашаем выездного сотрудника Росреестра на оформление сделки — без очередей и лишних нервов.
Мы являемся официальными партнерами 18 банков в Калининграде и согласовываем дополнительную скидку на процентную ставку для покупателей наших объектов. Очевидная выгода наших клиентов составляет более 300 тысяч рублей.
Объект №  226429

Агентство недвижимости Инвент - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года.

Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.

Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях:
- сниженная % ставка;
- минимальный первоначальный взнос;
- по 2-м документам;
- даже если другие банки отказали.

Номер объекта: #2/226429/3808