1-комнатная квартира, 30 м2, этаж 1 / 2, на продажу в Гвардейске, Заводская улица, 5

Продаётся однокомнатная квартира 30 кв.м в кирпичном доме на живописном берегу  первой линии  реки Преголя недалеко от замка Тевтонского ордена Тапиау,  построенного в 1340 году. 
В квартире:
1.Ремонт выполнен под чистовую отделку (деревянные полы с предчистовым покрытием, стены и потолок из влагозащищённого ГКЛ).
2. Индивидуальное отопление - сейчас дровяная печь, но при желании можно переделать в камин с прозрачными стеклами.
3. Холодное водоснабжение и канализация центральные. Горячая вода только от бойлера.
4. Электричество - установлен новый счётчик и щиток. По квартире разводки нет. 
5. Поворотно - откидные окна на немецком профиле. Солнечная сторона.

  Молодые соседи, грамотная и очень приятная в общении старшая домом, во дворе детская площадка с каруселью и горкой, где играют соседские дети,  асфальтовая парковка напротив двора.
По программе ремонта в 2024 году предусмотрен капитальный ремонт фасада.
В шаговой доступности магазины, остановка, ж/д вокзал.
До школы ходит специальный бесплатный автобус.
До исторического центра Гвардейска с немецкими довоенными средневековыми зданиями всего 3 км по гранитной брусчатке.
До Калининграда - 35 км по скоростной трассе.
Дополнительно:
1. Наличие собственного подвала /ямки/погреба для хранения овощей и домашних солений.
2. Наличие собственного сарая, в котором можно легко хранить лодку  или перестроить в гараж. 
3. Есть место сделать собственную беседку прямо на берегу реки с шикарным видом и обустроить личное местечко под рыбалку. В реке водятся судак, жерех, корюшка и ещё 40 видов рыб.
Возможно дистанционное оформление, что упростит процедуру покупателям из других регионов.
Торг реальному покупателю.