Описание
Прoдaетcя cветлaя и простоpная двуxкомнaтная квартира больших paзмepoв 61,5 м на первом этaжe двухэтажногo дoмa в горoдe Гвaрдейcке пo ул. Завoдской. Oдна ocтанoвкa дo цeнтрa.
Прoдавeц – сoбствeнник квaртиры.
Тoлстоcтенный дoм, поcтpоенный в 1945 гoду из краcного немецкого кирпича, дарит тепло и уют.
Общая площадь квартиры составляет 61,5 м². Просторная кухня 23,2 м, где расположена столовая зона. Большая площадь комнат 20,4м и 13,1м для гостевой и спальной зоны.
Тёплый санузел разделен на две комфортные зоны. Горячая вода в душевой и на кухне от бойлера. Лишь одна стена спальной комнаты граничит с соседями, что является немаленьким преимуществом!
Очень высокие потолки 3,2 м, большие широкие пластиковые окна. Ощущается простор комнат. Сделан косметический ремонт, поклеены новые обои, выкрашены полы. Квартира чистая и готова к заселению. В квартире никто не проживает.
Над квартирой на втором этаже находится технический этаж (личная кладовая) 43,6 м, а также под квартирой подвал 23,2 м, сарай во дворе с дровами.
В доме всего два подъезда. В данном широком подъезде всего одна квартира на первом этаже и две на втором этаже. Это, конечно, очень комфортно. Ощущение будто живешь в отдельном доме.
На сегодняшний момент пока котелковое отопление, которое можно переключить на электрическое (достаточно 3 кВт для обогрева), а также оставлены две немецкие печки в комнатах, которые при желании можно разобрать, коммунальные платежи небольшие. Но в конце этого (2025) года запланированная газификация дома. Уже всё оборудовано для подключения квартиры к газу, чтобы было автономное отопление. Поэтому в следующую зиму можно будет отапливаться газом.
Прекрасная транспортная доступность: остановка почти рядом, там же останавливается школьный автобус. Вблизи продовольственный магазин.
Один совершеннолетний собственник с 1985 года. Быстрый выход на сделку.
Квартира продаётся в связи с переездом в собственный дом. Один взрослый собственник. Без обременений.
