2-комнатная квартира, 47 м2, этаж 2 / 2, на продажу в Гвардейске, Речная улица, 32

⭐ ПРOCTОРНАЯ 3-КОМНAТHАЯ KВAРTИРА C PEMOHТОМ И ОБСТAНОBКОЙ HA БEРЕГУ РЕКИ ПРЕГОЛЯ!

Для тex, кто цeнит прирoду, удoбствo и тишину

Оpиентиры: ул. Речнaя, ул. 9 Мая, ул. Пионеpcкая, ул. Koмсoмoльcкая

__________________________

⭐ Bажныe ocобeннoсти:

— Нeмeцкий кирпичный дом, всего две квартиры (по одной на этаже)

 — Участок у дома — отличное место для организации зоны отдыха

 — Сухой, чистый подвал в личном пользовании

 — Чердачное помещение как дополнительное место хранения

 — Индивидуальное отопление — установлен газовый котёл с двумя контурами

По ощущениям — как жить в собственном доме!

 О жилье:

— Площадь по документам — 47 кв.м

 — Жилая площадь — 36 кв.м (комнаты: 15,0 + 13,6 + 7,4 кв.м)

 — Уютная кухня

 — Совмещённый санузел с окном

✅ Все комнаты с полноценными окнами. Окна мансардного типа только в кухне и ванной

✅ Остаётся вся мебель и бытовая техника

 О ремонте:

— Свежий качественный ремонт

 — Полностью заменены сантехнические элементы

 — Установлены водяные счётчики

 — Обновлена электропроводка

 — 

 О прилегающей территории:

Хороший подъезд к дому

✅ Просторный двор с плодовыми деревьями
✅ Здание находится прямо у берега Преголи
Есть спуск к воде, можно подъехать автомобилем и опустить лодку

Прекрасный вариант для тех, кто ищет тишину и зелень, оставаясь в городской черте! ✨

 Удобное сообщение:

— Около 35 минут на авто по трассе до центра Калининграда
Маршрут проходит через п. Борское, п. Прибрежное, п. Большое и Малое Исаково, п. Васильково
— До моря примерно час езды

⚖️ Условия и безопасность сделки:

— Один взрослый владелец

 — Прямая продажа, без встречного подбора

 — Без комиссий для покупателя

 — В договоре указывается полная стоимость

 — Обременений нет

 — Юридическое сопровождение — полностью берём на себя

Добавляйте в избранное ❤️ и подписывайтесь на профиль , чтобы не потерять объявление

________________________

Звоните, если заинтересовало! Покажу в удобное время.

С уважением, риэлтор Стрельчикова Евгения.
Готова работать с агентами.