Помещение свободного назначения, 194.2 м2, на продажу в Гвардейске, улица Тельмана, 22Б

Koд объeкта: 945383.
ПРОДАЕТСЯ ОTДЕЛЬHО CТOЯЩЕЕ AДMИHИCTPATИВНОЕ ЗДАHИE 200 кв.м. HA ЗЕMЕЛЬHOМ УЧAСТКE 3,2 COТКИ (в собcтвeннoсти)

Пpестижнaя лoкaция, кpacивое и пpохoднoе место. Рядом - MФЦ, ЦPБ, прoкурaтуpа, Пeнсиoнный фoнд PФ, мaгaзины, детсады и школы.

Здание имеет два наземных этажа + мансардный.
Возможна продажа здания с действующими арендаторами:
!! ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!!!
В настоящее время все расположенные в здании офисные помещения сдаются в аренду.
Стабильный доход от 120 000 рублей в месяц с ежегодной индексацией.

Также подходит под широкий спектр деятельности:
- банк
- медицинский, оздоровительный центр
- офис социологического направления
- сфера услуг (салон красоты, косметология, парикмахерские)
- ресторан, кафе, пекарню, общепит и пр.

Свободная планировка мансардного этажа допускает его реконструкцию по Вашему усмотрению. Поэтому в зависимости от Ваших целей можно как сохранить действующий принцип получения дохода от данного здания, так и полностью/частично перепрофилировать его.

Коммуникации:
- электроэнергия 50кВт, есть техническая возможность увеличения до 90кВт
- центральное отопление
- канализация, водопровод, водоотведение городские.

В радиусе 100 метров плотная жилая застройка, пешеходный и автомобильный трафик.Рядом парковка, на которой всегда есть свободные места.

Асфальтированные подъездные пути. Постоянный автомобильный и пешеходный трафик. Плотно заселенный микрорайон, удобная транспортная доступность.

Возможен обмен здания на Вашу недвижимость с доплатой!

Кадастровый номер участка 39:02:010014:45
Кадастровый номер здания 39:02:010014:121

ЗВОНИТЕ! Ответим на все Ваши вопросы и договоримся о показе в удобное ДЛЯ ВАС время.

**************************************************************
С агентством недвижимости "Авеню-Риэлт Владис":

*Ипотека на НОВОСТРОЙКИ ОТ 5%;
*0% РАССРОЧКА на НОВОСТРОЙКИ;
*Полное юридическое сопровождение;
*Страхование профессиональной ответственности риелтора;
*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех
видов субсидий;
*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.
улица Тельмана