Помещение свободного назначения, 194.2 м2, на продажу в Гвардейске, улица Тельмана, 22Б

Код объектa: 967800.
ПPОДАЕТСЯ ОTДЕЛЬHО СTОЯЩEE АДMИHИCTPATИВНОЕ ЗДАHИЕ 200 кв.м. САMAЯ ПPECТИЖНАЯ ЛOКАЦИЯ B ГBAPДEЙCKЕ

Кpасивоe и проходнoе мeсто. Рядoм - MФЦ, ЦРБ, прокуратуpа, Пенcионный фонд РФ, мaгазины, детcады и школы.

❗❗Вoзмoжна продажа здания с действующими арендаторами:  ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!
В настоящее время все расположенные в здании офисные помещения сдаются в аренду.
Стабильный доход от 120 000 рублей в месяц с ежегодной индексацией.

Здание подходит под широкий спектр деятельности:
- банк;
- медицинский, оздоровительный центр;
- офис социологического направления;
- сфера услуг (салон красоты, косметология, парикмахерские);
- ресторан, кафе, пекарню, общепит и пр.

Свободная планировка мансардного этажа допускает его реконструкцию по Вашему усмотрению. Поэтому в зависимости от Ваших целей можно как сохранить действующий принцип получения дохода от данного здания, так и полностью/частично перепрофилировать его.

Коммуникации:
- электроэнергия 50кВт, есть техническая возможность увеличения до 90кВт;
- центральное отопление;
- канализация, водопровод и водоотведение - городские.

Асфальтированные подъездные пути, в радиусе 200 метров плотная жилая застройка, поэтому давно сформировался активный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом парковка, на которой всегда есть свободные места.

Кадастровый номер участка 39:02:010014:45
Кадастровый номер здания 39:02:010014:121

У здания и участка земли один собственник. Обременния отсутствуют. Документально мы готовы к быстрой продаже.

Возможен обмен здания на Вашу недвижимость с доплатой!

ЗВОНИТЕ! Отвечу на Ваши вопросы и согласуем время просмотра.

**************************************************************
С агентством недвижимости "Авеню-Риэлт Владис" Вам доступны:

* Ипотека на НОВОСТРОЙКИ ОТ 5%;
* Полное юридическое сопровождение;
* Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всех видов субсидий;
* Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.
улица Тельмана