Описание
Предлагaютcя к раcсмотрению 7 cблокиpованных 2х этажных эллингов рacпoлoжeнныx подряд, метражнocтью oт 130 дo 140 квадpатныx мeтрoв.
Уникальное пpeдлoжениe на pынке в кaтeгоpии "вода , эллинг, кaтep".
Pаспoлoжeны в oдном из живoпиcнейших меcт Kaлининградской области, гоpод Гвapдейcк ул.Дзержинского на слиянии рек Деймы и Преголи прекрасной рыбалкой, широкой водной гладью и неповторимым видом на величественный замок Тапиау, который является центром притяжения туристов, что делает этот объект выгодной инвестицией для сдачи в аренду гостям -любителям древности и атмосферы Тевтонского ордена.
✔️Материал стен газосиликатный блок производства Беларусь,
✔️межкомнатные перегородки выполнены из газосиликатного блока производства Беларусь,
✔️крыша металлочерепица производство Польша,
✔️межэтажные перекрытия железобетонные плиты, окна из немецкого профиля КВЕ 70, ✔️двойной стеклопакет, цвет стеклопакета антрацит,
✔️пол первого этажа железобетонная монолитная плита,
✔️между первым и вторым этажом металлическая капитальная лестница, на втором этаже панорамное остекление с видом на реку федерального значения Преголя, с выходом на большую террасу с возможностью установки барбекю,
✔️фасад утеплен нанесена польская штукатурка,
✔️коммуникации центральное водоснабжение, центральная городская канализация, ✔️электричество, интернет, все коммуникации заведены внутрь эллингов,
✔️перспектива газификации 26 год.
Планировка:
1 этаж -72 кВ.м
2 этаж- 10+12.2+25 кВ.м с антресолью +терраса 12.4 кВ.м
Назначение земли:Земля населенных пунктов
По кругу будет огорожена вся территория эллингов.
Подъезд к эллингу выполнен из асфальта бетона.
Тихий зеленый район , комфортный для постоянного проживания.
До центральной площади города Гвардейска 5 минут пешком.
До замка Тапиау две минуты пешком ( большая туристическая зона с гостиницей ресторанами кафе спа центрами в замке Тапиау)
В городе Гвардейске имеется вся инфраструктура для полноценной жизни : детские сады, школы , поликлиники, магазины , торговые центры.
До Калининграда 15 минут езды на автомобиле по федеральной скоростной освещенной трассе.
До жд вокзала 2 минуты пешком, до автовокзала 5 минут пешком.
Полное юридическое сопровождение !
Показ в удобное для Вас время!
