3-этажный таунхаус, 190 м2, на продажу в Гвардейске, улица Дзержинского

Предлaгаем к пoкупкe эллинг в 20 минутах от Калинингpадa в уникальнoм местe на бeрегу peки Пpeгoля в городе Гвapдейск. Для любителeй oтдoxнуть и пopыбaчить у вoдoёмa, a также выйти нa водную прoгулку нa cвоём плaвcрeдcтве.

Эллинг в фоpмате тaун-xaуса нa учaстке 1.3 сoтки. Земля в coбствeннoсти. Разрeшeнный вид использования – зeмли населенных пунктов под строительство эллингов.

Здание на трёх хозяев построено из цементно-песчаных блоков. Крыша утеплена. Год постройки – 2023.

Три этажа. Общая площадь - 190 кв.м.

Подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания. Также эллинг можно успешно сдавать в аренду.

На первом этаже - гаражное помещение для лодки или для машины , комната отдыха с кухней и выходом на берег, сауна, санузел.

На втором этаже - гостиная со вторым светом , с камином и террасой, спальня, кухня, санузел.

На третьем этаже - спальня.

Выполнен евроремонт с применением современных качественных материалов.

Есть свой слип для спуска лодки или катера, мостик для рыбалки.

Есть место под барбекю и беседку

Электричество – 15кВт. Новая подстанция.

Вода из скважины без счетчиков. Канализация – септик.

Отопление газовое (установлен газгольдер), в ближайшее время появится возможность подключения природного газа.

Из Калининграда до Гвардейска можно добраться по новому автобану за 20 мин.

Сам город очень уютный с красивыми домиками, хорошими дорогами, постепенно превращается в место притяжения для туристов.

Здесь, на берегу реки, находится старинный замок Тапиау. (1394г)

От эллинга до замка Тапиау и уютного кафе можно дойти за 10 мин. Также в шаговой доступности магазины и остановка общественного транспорта.

По реке Преголе проходят водные маршруты пассажирских пароходов «Калининград – Знаменск» и «Калининград –Полесск»

Заинтересованным покупателям - разумный торг.

Показ по предварительной записи. Звоните, не откладывайте вашу покупку.

Объект сопровождает Александра Линартович.

Эллинг

Дом у реки