Описание
Продается земельный участок в собственности 19 соток!!! (состоящий из двух участков 39:02:010502:53 и :29) в красивом, зелёном, исторически тихом и уютном месте на южной стороне города Гвардейска по ул. Заводской, в 300 м от реки Преголь, для ИЖС с правом регистрации (прописки). Место красивое, высокое, подъезд к участку с трёх сторон, Не далеко магазин, автобусная остановка, а так же останавливается школьный автобус. Всего два километра до центра.
Путь от Калининграда пролегает по хорошей автодороге и занимает 18 минут на автомобиле. Выбирайте удобный маршрут: 1) по Московскому проспекту, выходящему на отель Балтика и далее по автостраде или 2) по ул. Емельянова по новой отремонтированной дороге через Комсомольск и Озерки. Расположение участков удобно и тем, у кого нет авто. Автобусная остановка «Автоколонна» (автобус №111) в Гвардейске находится в 15-ти минутах ходьбы. Кстати, там же останавливается и школьный автобус.
Решайте повседневные вопросы, не уезжая за десятки километров.
В Гвардейске есть несколько детских садов, две школы, поликлиника, больница, сетевые супермаркеты, аптеки, отделения почты и банков. А, если вам понадобится заправить, помыть или отремонтировать авто, то всегда можно воспользоваться ближайшими АЗС, автомойкой или СТО.
Вам не придётся думать о месте для парковки, потому что есть собственная. После работы есть возможность прогуляться вдоль реки, а утром устроить пробежку с любимой собакой в соседнем лесу или сходить за грибами. Кстати, река рядом хороша как для рыбалки, так и для купания, а значит жизнь у вас будет очень насыщенной и разнообразной.
Если вы мечтаете о комфорте и прелестях современного загорода в сочетании с активной жизнью в городе, выбирайте свой участок здесь. Но перейдём от лирики к настоящему объявлению.
Земля плодородная, супесчаная (нет глины), поэтому участок сухой в любую погоду. Реально питьевая вода в 4-5 метрах без всякой очистки, вода очень хорошая, без окиси железа. Скважина не делалась т.к. она делается под дом. Колодец или скважину поможем сделать не дорого за один день. Водоотведение (канализация) индивидуальное, как и всех соседей. Подъезд к участку отличный в любую погоду. Рядом проездных дорог нет, поэтому пылить некому.. Поблизости лесной массив, река Преголь и луг, поэтому воздух свежий, нет городского шума, пыли: место проживания для долгожителей. Доброжелательные соседи. Участок очищен от растительности, выровнен, отделён от дороги сточной мелиоративной канавой. Во всех вопросах окажем помощь, всё решаемо.
Участок электрифицирован 380 вольт (три фазы), Реальные перспективы газификации в 2023 году (в этот год будет осуществлена третья очередь газификации города Гвардейска, где находится данная земля), мы все ждём с нетерпением, потому что в проект газификации мы вошли. Очень уютное и комфортное для проживания место. Есть возможность увеличить площадь участка на 3 или 8 соток. Готов показать, всё рассказать, звоните, приезжайте. Объявление реально, пока оно выставлено на авито. Пока продаю по старой цене прошлого года.
