Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в Гвардейске, площадь Победы

39:02:010016:358
Информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

- письмо МУП МО «Гвардейский городской округ» «Комсервис» от 17.09.2021 года № 134 на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на водоснабжение: максимальная нагрузка в возможной точке подключения: водоснабжение – 1,0 м.куб./сутки; возможная точка подключения к системе водоснабжения: от существующей магистральной водопроводной сети, проходящей по ул. Речной, г. Гвардейска D=100 мм; срок подключения объекта: определяется при заключении договора о подключении (технологическом присоединении) и сроков реализации инвестиционных программ; срок действия технических условий – 3 (три) года.

- письмо МУП МО «Гвардейский городской округ» «Комсервис» от 17.09.2021 года № 134 об отказе в выдаче технических условий на подключение (технологическое присоединение) к сети инженерно-технического обеспечения водоотведения объекта.

Причина отказа:

Отсутствие мощности и технической возможности подключения (технологического присоединения) к сети инженерно-технического обеспечения водоотведения на границах земельного участка.

Плата за подключение (технологическое присоединение) в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О водоснабжении и водоотведении» и приказом Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 02 декабря 2020 года № 107-01тпв/20 «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения на территории Калининградской области, на 2021 год».

- письмо АО «Калининградгазификация» от 04.10.2021 года № 27889.

Предельная свободная мощность существующих сетей: имеется.

Использование газа возможно на цели отопления, горячего водоснабжения и пищеприготовления.

Планируемый максимально-часовой расход природного газа – не более 5, 0 м.куб./час.

- письмо МУП МО «Теплота» от 20.09.2021 года № 271 об отказе в выдаче технических условий на подключение (технологическое присоединение) к сетям теплоснабжения.

Основание:

Центральное теплоснабжение не предусмотрено и не планируется. Рекомендовано предусмотреть установку автономного источника тепловой энергии.

Параметры разрешённого строительства объекта: для объектов существующей индивидуальной жилой застройки допускается образование земельного участка по фактически используемым землям (территориям), с отклонением от предельно допустимых размеров земельного участка. Предельное количество надземных этажей – 3 (не более 15 м до конька крыши). Максимальный процент застройки от площади земельного участка – 60. Величина допустимого отступа здания от красной линии (линия отступа от красной линии) – не менее 5,0 м для нового строительства, а в условиях существующей застройки – не менее фактически существующего. Расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) – 3,0 м. Для существующих на момент подготовки настоящих Правил объектов капитального строительства допускается их размещение по фактическому отступу от красной линии, от границ соседнего участка, в том числе, при капитальном ремонте или реконструкции объекта.

Особые условия реализации регламента, ограничения использования: не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением встроено-пристроенных гаражей. Отступы гаражей от красных линий регламентируются линией отступа зданий.