Описание
Участок ИЖС (СНТ) 9,2 соток (920 кв. м) 2015 года регистрации возле воды (реки) в первой полосе в красивом месте Калининградской области в черте города Гвардейска (16 тысяч населения) у судоходной реки Преголь (7-8 м глубиной). Подойдет как для строительства индивидуального дома, так и для загородного дома (дачи, бани).
Разрешается малоэтажное капитальное строительство (индивидуальные дома не выше 3-х этажей). Разрешается регистрация (прописка) в построенном жилом доме. Все стройматериалы можно приобрести как в Гвардейске, так и в Калининграде. Неподалёку находится продовольственные магазин и палатка, а также автобусная остановка рейсов из Калининграда.
С северной стороны река, а за ней лес, с южной стороны (тыльной) стороны участка лес, лиственный и хвойный, тишина, спокойствие, лишь пение птиц, чистый воздух, ощущение отдаленности от цивилизации. Иногда пробегают косули и кабаны, пролетают аисты, лебеди, куропатки. Великолепный пейзаж. Это вы видите на моих фотографиях. Достойное место для полноценного отдыха. Качество не может стоить дёшево. Взяв участок в собственность, вы покупаете своё новое будущее.
Дорога не проездная (впереди тупик), поэтому нет шума и пыли от машин.
Далеко ли это? Всего 15-20 минут езды по автобану от Калининграда. Хороший туристический кластер: здесь проходит международный водный маршрут Е-70, маршруты пассажирских пароходов Калининград-Гвардейск-Знаменск (до водопада), Калининград-Гвардейск-Полесск (выход в залив на Куршскую Косу), в километре вниз по течению реки – старинный Прусский Замок ТАПИАУ (1394 г.), где есть причал и набережная.
Подъезд к участку имеется, дорога усовершенствуется, идёт ремонт дороги. Электрический столб рядом с участком. Вошли в проект газификации Гвардейска, газ будет в конце 2023 года.
Питьевая вода – четыре кольца в глубину, сделать не дорого. Или скважина на 13-14 м за 22 тыс. рублей. Скважина не делалась, т.к. она делается внутри фундамента дома, которого пока нет. При необходимости поможем. Вода без окиси железа, проверяли - сдавали на экспертизу.
Грунт супесчаный (не глинистый). Вода после дождя на участке не стоит.
Решайте повседневные вопросы, не уезжая за десятки километров.
Для тех, кто собирается здесь жить на постоянке: в Гвардейске есть несколько детских садов, две школы, поликлиника, больница, сетевые супермаркеты, аптеки, отделения почты и банков. А, если вам понадобится заправить, помыть или отремонтировать авто, то всегда можно воспользоваться ближайшими АЗС, автомойкой или СТО, много предприятий, магазинов, рынок, автобусный и железнодорожный вокзалы. Вся инфраструктура города развита.
Вам не придётся думать о месте для парковки, потому что есть собственная. После работы есть возможность прогуляться вдоль реки, а утром устроить пробежку с любимой собакой в соседнем лесу или сходить за грибами. Кстати, река рядом хороша как для рыбалки, так и для купания, а значит жизнь у вас будет очень насыщенной и разнообразной. Спуск к реке пологий. Есть возможность причалить на лодке (яхте), купаться, ловить рыбу.
Если вы мечтаете о комфорте и прелестях современного загорода в сочетании с активной жизнью в городе, выбирайте свой участок здесь.
Участок юридически чист, под залогом не состоит. Кадастровый номер 39:02:310008:182. Продаю в связи с переездом из Калининградской области.
