Участок под ИЖС на продажу в Гвардейске, Заводская улица

Продается земельный участок в г. Гвардейске на берегу реки Преголя под жилищное строительство с возможностью ведения подсобного хозяйства и размещения водного транспорта. Тихое, красивое место. Хороший клев! Чистая вода. Глубина реки до 7м. Перспективный речной маршрут. На противоположном берегу сосновый бор. Возможно строительство мотеля для экотуризма с оборудованием собственного пляжа и причала. Есть бизнес план. Рядом ж/д вокзал. Параметры участка 60мх40м. 60 м. вдоль реки. Половина участка 30х40м за 300 тыс.Техусловия по электричеству есть. Газ в перспективе. Возможен обмен на автомобиль не старше 2012 года.Есть альтернатива: 5 минут до реки, 20 соток в аренде на 49 лет за 250000.