Описание
Участок 12 соток (1200 кв. м) 2015 года регистрации возле воды (реки) в первой полосе. в черте города Гвардейска (16 тысяч населения) у судоходной реки Преголь (7-8 м глубиной). Участок правильной формы 30 на 40 метров. Рядом продаётся такой же смежный участок.
Разрешается малоэтажное капитальное строительство (индивидуальные дома не выше 3-х этажей) и регистрация (прописка) в построенном жилом доме. (На карте не получается обозначить точное место по несовершенствованию системы авито. На самом деле участок правее в километре от данного расположения возле изгиба реки, смотрите фотографию-схему)
Подъездная дорога к участку качественная. Электрический столб возле участка, участок электрифицирован. Вошли в проект газификации Гвардейска, ждём газ в 2024 году.
Питьевая вода – четыре кольца в глубину, сделать не дорого. Или скважина на 13-14 м за 17 тыс. рублей. При необходимости поможем решить этот вопрос.
Грунт супесчаный (не глинистый). Вода после дождя на участке не стоит, впитывается в почву.
Вам не придётся думать о месте для парковки, потому что есть собственная. После работы есть возможность прогуляться вдоль реки, а утром устроить пробежку с любимой собакой в соседнем лесу или сходить за грибами. Кстати, река рядом хороша как для рыбалки, так и для купания, а, значит, жизнь у вас будет очень насыщенной и разнообразной. Спуск к реке пологий. Есть возможность причалить на лодке (яхте), купаться, ловить рыбу (а её здесь много). Оборудован спуск для купания.. За рекой и с тыльной стороны участка лес, лиственный и хвойный, тишина, спокойствие, лишь пение птиц, чистый воздух, ощущение отдаленности от цивилизации. Иногда пробегают косули и кабаны, пролетают аисты, лебеди, куропатки.
Если вы мечтаете о комфорте и прелестях современного загорода в сочетании с активной жизнью в городе, выбирайте свой участок здесь.
Про расположение участка: Всего 15-20 минут езды по автобану от Калининграда. Хороший туристический кластер: здесь проходит международный водный маршрут Е-70, маршруты пассажирских пароходов Калининград-Гвардейск-Знаменск (до водопада), Калининград-Гвардейск-Полесск (выход в залив на Куршскую Косу), в километре от участка вниз по течению реки – старинный Прусский Замок ТАПИАУ (1394 г.), где есть причал и набережная.
В городе (16 тысяч населения) имеется две школы, десять садиков, поликлиника, больница, много предприятий, магазинов, кафешек, рынок, автобусный и железнодорожный вокзалы. Вся инфраструктура города развита. . Неподалёку от участка находится продовольственный магазин, а также автобусная остановка автобуса номер 111 из Калининграда.
Участок юридически чист, под залогом не состоит. Кадастровый номер 39:02:310008:157. Продаю в связи с переездом из Калининградской области. Расторопному покупателю хороший торг!!!
Звоните, пишите. Приезжайте на осмотр.
