Описание
Кoнкpетно oб участке.
Продаeтся зeмельный участoк 12 coтoк в дoлгоcpoчнoй aренде до 2058 годa. Пpи жeлaнии можнo пеpeвеcти в собствeннocть послe cтрoитeльствa дома зa 3% oт кадacтровoй стoимоcти (зa 6 тыс. рублей) (кад. 39:02:010501:19). В красивом, зeлёнoм, иcтopичeски тихом и уютнoм мecте на южной стороне города Гвардейска по ул. Заводской, в 400 м от реки Преголь, для ИЖС с правом регистрации (прописки). Место красивое, высокое, подъезд к участку с трёх сторон, Не далеко магазин, автобусная остановка, а так же останавливается школьный автобус. Всего два километра до центра.
Земля плодородная, супесчаная (нет глины), поэтому участок сухой в любую погоду. Реально питьевая вода в 4-5 метрах без всякой очистки, вода очень хорошая, без окиси железа. Скважина не делалась т.к. она делается под дом Колодец или скважину поможем сделать не дорого за один день. Водоотведение (канализация) индивидуальное, как и у всех соседей. Подъезд к участку отличный в любую погоду. Рядом проездных дорог нет, поэтому потока транспорта нет, пылить никто не будет. Поблизости лесной массив, река Преголь и луг, поэтому воздух свежий, нет городского шума, пыли: место проживания для долгожителей. Доброжелательные соседи. Участок очищен от растительности, выровнен, отделён от дороги сточной мелиоративной канавой. Во всех вопросах окажем помощь, всё решаемо.
Электрический столб находится рядом с участком. Реальные перспективы газификации в конце 2024 года (в этот год будет осуществлена третья очередь газификации города Гвардейска, где находится данная земля), мы все ждём с нетерпением, потому что в проект газификации мы вошли. Очень уютное и комфортное для проживания место. При желании есть возможность увеличить площадь участка ещё на 8,5 соток (для тех, кому мало 12 соток).
Где это находится?
Путь от Калининграда пролегает по хорошей автодороге и занимает 18 минут на автомобиле (при разрешенной скорости 110 км/ч). Выбирайте удобный маршрут: 1) по Московскому проспекту, выходящему на отель Балтика и далее по автостраде или 2) по ул. Емельянова по новой отремонтированной дороге через Комсомольск и Озерки. Расположение участков удобно и тем, у кого нет авто. Автобусная остановка «Автоколонна» (автобус №111) в Гвардейске находится в 12-ти минутах ходьбы. Кстати, там же останавливается и школьный автобус.
Решайте повседневные вопросы, не уезжая за десятки километров
В Гвардейске есть несколько детских садов, две школы, поликлиника, больница, сетевые супермаркеты, аптеки, отделения почты и банков. А, если вам понадобится заправить, помыть или отремонтировать авто, то всегда можно воспользоваться ближайшими АЗС, автомойкой или СТО.
Вам не придётся думать о месте для парковки, потому что есть собственная. После работы есть возможность прогуляться вдоль реки, а утром устроить пробежку с любимой собакой в соседнем лесу или сходить за грибами. Кстати, река рядом хороша как для рыбалки, так и для купания, а значит жизнь у вас будет очень насыщенной и разнообразной.
Если вы мечтаете о комфорте и прелестях современного загорода в сочетании с активной жизнью в городе, выбирайте свой участок здесь.
Готов показать, всё рассказать, звоните, приезжайте. Пока продаю по старой цене.
