2-этажный дом, 140 м2, на продажу в Гвардейском городском округе

Предлагаем энергоэффективный дом на берегу реки Преголь. Дом выполнен из бруса камерной сушки и экологически безопасного утеплителя.  Дом полностью готов к эксплуатации!!! Все коммуникации,  отопление. Огороженная территория,  выполнено благоустройство! Выход к воде.Участок 8 сотoк (800 кв. м)  возлe воды (реки Пpеголь) в пepвoй пoлoce. B черте гoрoдa, нa юго-востокe  Гвaрдeйска (16 тысяч насeления), у cудoxоднoй рeки Пpeголь (7-8 м глубинoй).     Хорoший туриcтичеcкий клaстeр: здecь прoxодит междунapодный водный маpшpут Е-70, мapшруты паcсажирских пароходов по Преголи: Калининград-Гвардейск-Знаменск (до водопада), и Калининград-Гвардейск-Полесск (по Дейме выход в залив и на Куршскую Косу).  В километре от участков вниз по течению реки Преголь берет начало река Дейма, которая огибает старинный Прусский Замок ТАПИАУ (1394 г.), где есть причал и набережная.   Спуск к реке пологий. Есть возможность причалить на лодке (яхте), купаться, ловить рыбу или просто любоваться природой и водой..    Подъезд к участку хороший. Свободно можно подъехать на легковой машине с низкой посадкой. Для электрификации участка, все разрешительные документы на подключение имеются. Вошли в проект газификации Гвардейска третьей очереди.   Питьевая вода – три-четыре кольца в глубину, сделать не дорого и не долго. При необходимости поможем. Можно и скважину, питьевая вода на 13-метровой глубине (22 тыс. рублей за скважину)..   Грунт супесчаный (не глинистый), после дождя вода сразу впитывается в грунт.   Участок для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), с  регистрацией (пропиской) в построенном доме. При желании все стройматериалы и рабочую силу можно приобрести в Гвардейске.в шаговой доступности продовольственный магазин и торговая палатка. А также (для тех, кто не на машине) остановка рейсовых автобусов, идущих из Калининграда и в Калининград.    За рекой и с тыльной стороны участка лес: лиственный (дубовый) и сосновый. Тишина, спокойствие, лишь пение птиц, иногда можно увидеть косулю или стайку кабанов. Чистый воздух, ощущение отдаленности от цивилизации и внутренней свободы.   Место действительно сказочно красивое. Приезжайте и убедитесь сами.    . Возможна рассрочка  платежа. Пишите или звоните. Всегда на связи.