Участок в СНТ, 1000 сот. на продажу в Ильинском сельском поселении

Доброго времени суток!
Представляю к продаже земельный участок сельскохозяйственного назначения 43:30:000000:1370 (предпочтительное использование - для предприятия туристкой направленности). Площадь участка доступного к приобретению - от 5 га (есть возможность отмежевать по вашим предпочтениям). 
- круглогодичный асфальтовый подъезд,
- река белая холуница в 400м от участка,
- по границе участка проложен природный газ (возможность подключения через понижайку ГРС отсутствует, стоимость врезки - 100т.р на февраль 2023),
- по границе участка проходит ЛЭП с возможностью подключения (6т.р кВт/ч). Тариф электроэнергии деревенский - 3,10 рублей/кВт.
На участке богато разрастаются сосны (возможна их пересадка по вашему ландшафтному дизайну). 
У участка один единственный сосед в моем лице. 57км  от г. Киров, 4км от федеральной трассы (поворот перед с.Ильинское на п.Октябрьский). Такого плана участков в продаже нет,с продажей не тороплюсь. 

Стоимость 500 т.р. за Га.

Если заинтересовало данное объявление звоните с 8.00 до 20.00 (практически всегда на связи). Кого удивляет цена - я не ошибся,оцениваю с объективной стороны. (просьба не звонить с вопросом не ошибся ли я нулем). 
Хорошего настроения!