Описание
Продается уникальная трехкомнатная квартира 78 м2 с кухней-гостиной 18 м2, на втором этаже, двухэтажного дома.
Расположена в г. Севастополь, Балаклавский район, улица Чернореченская.
Цена для этой квартиры и для всего, что Вы получаете вместе с ней разумная и инвестиционно привлекательная. Собственник квартиры принял решение о продаже только лишь в связи с постройкой дома
Позвоните нам, чтобы узнать все детали!
Технические характеристики:
— Адрес: г. Севастополь, Балаклавский район, улица Чернореченская
— Год постройки дома: 1948
— Общая площадь: 78 м2
— Жилая площадь: 50 м2
— Площадь кухни: 18 м2
— Высота потолка: 3,65 м
— Водоснабжение: централизованное
— Горячее водоснабжение: бойлер
Дополнительная информация:
Площадь квартиры вместе с балконом-террасой составляет 78 м2. Квартира очень светлая, просторная, теплая, с потрясающими видами на горы, инкерманскую долину, крепость Каламиту и Свято-Климетовский монастырь. Ночное небо на террасе – это картина.
Квартира трёхсторонняя (восток, север, запад),а это означает, что не будет изнуряющей жары летом в квартире.
В квартире произведен основательный и продуманный капитальный ремонт:
— новые сети электроснабжения от щитка на лестничном марше и по всей квартире
— все новые сети водоснабжения-водоотведения от точек входа
— новые стеклопакеты, откосы, подоконники, двери на балкон (2 шт.), входная дверь
— установлены 3 мощных кондиционера (сплит-системы)
— все стены, проемы, перегородки полностью подготовлены к финишной отделке, частично уже оклеены обоями
— по всей квартире постелен ковролин, на кухне уложен кварцвинил
— новые бойлеры и временная новая сантехника
— террасная доска на балконе, обработка короедом и покраска всех стен балкона. Также на балконе смонтирован барбекю комплекс, с выходом дымоотвода в стационарный дымоход дома. (изначально дом строился для топки углем)
— система умного отопления. Комплекс управления с возможностью подключения к мобильному приложению
Ремонт произведен в точном соответствии с планировочным решением дизайн-студии COPPER DESIGN и на данный момент в квартире:
— Спальня 11 м2
— Спальня 21 м2
— Кухня-гостиная 18,5 м2
— Прихожая 8,5 м2
— Ванна большая 8 м2
— Санузел малый 2,8 м2
— Балкон-терраса 8,5 м2
В теории возможно вместо большой Ванной комнаты использовать помещение по иному назначению.
Завершить ремонт можно очень недорого и очень быстро (до месяца) силами тех же строителей, что и производили капитальный. Так как в такой квартире вкус, цвет и материалы создадут и дополнят неповторимую атмосферу, этот этап работ однозначно необходимо заканчивать с постоянным владельцем. А этот этап легкий, праздничный и сразу на глазах дающий результат. Вам не надо не переделывать чужие ремонты (99% вторичек), не начинать капитальный в новостройке (абсолютно все новостройки).
Дом сталинской постройки с толщиной стен около метра и высотой потолков более 3,5 метров. В доме 2 года назад полностью заменена крыша и произведен капитальный ремонт чердачного пространства. Этот дом – на века. Неэтично даже сравнивать с новостройками. Слышимость – нулевая. Монументальность – вечная.
Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!
Инфраструктура:
В подъезде 4 квартиры, по 2 на этаже. На первом собственники оборудовали отдельные выходы, то есть фактически подъезд на 2 квартиры с замечательными соседями. Общая атмосфера всего дома и двора – уютная и домашняя.
Фишками квартиры также являются: закрепленный сарай-кладовка на улице площадью около 4 м2 и огромной высотой, 2 парковочных места, отработанные асфальтовой крошкой и конечно же барбекю комплекс на балконе-террасе.
Сама транспортная локация дома чрезвычайно удобнейшая – до знаменитых пляжей Учкуевка, Любимовка 15-20 минут, до центра города 15 минут, до Ялтинского кольца 7 минут, до аэропорта 45 минут и пробок не бывает. На трассу Таврида 3! выезда. До ближайших остановок общественного транспорта 50 метров.
Только за наличный расчёт.
Документы проверены юристами и готовы к сделке.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
