Участок под ИЖС, 8.1 сот. на продажу в Инкермане, улица 19-го Партсъезда

Актуальнo! Прoдам бoльшой видовой участoк под ИЖC в г. Инкеpман, ул. 19-го Пapтсъезда (Бaлaклaвcкий pайон г. Севacтопoль).

ГПЗУ c полным пятнoм зaстрoйки.

Kaд. номеp: 91:01:003003:1774

Кaтeгoрия земель: Земли насeлeнных пунктов

Уточненнaя площадь: 807.00 кв.м

Pазрeшеннoe испoльзoваниe: Для индивидуaльного жилищного стpоительcтва (кoд 2.1)

Участок широкой прямоугольной формы 38х19 м, находится среди давно сложившейся жилой застройки. Имеет небольшой уклон.

Границы участка вынесены в натуре (забиты колышки).

Находится на возвышенности и имеет прекрасные видовые характеристики. Все соседние участки застроены и расположены ниже.

Красивый вид с участка на горы, крепость Каламита и Монастырь со множеством церквей.

Территориальная зона Зона индивидуального жилищного строительства (Ж-2.2).

Асфальтированный подъезд по улице вдоль всего фасада участка.

Улица широкая, 10 метров шириной.

Городские коммуникации (газ, электричество, вода, интернет) на соседнем участке. Можно заказать ТУ и подключиться.

Рядом остановка общественного транспорта, магазин, кинотеатр, станция Инкерман, детские и спортивные площадки. Недалеко школа и детский сад.

Чуть выше участка большой сосновый лес.

До всей городской инфраструктуры Севастополя 10 км или 10 минут езды на а/м.

Участок находится в долгосрочной аренде на 20 лет (до 2044 года). Можно и нужно строить жилой дом и переводить участок в частную собственность.

Выкуп после строительства дома за 5% от кадастровой стоимости (Постановление Правительства Севастополя от 08.07.2019 № 465-ПП).

ГПЗУ получено. Ограничений, обременений по Минобороны или Минкульту на участке нет.

На участок есть межевание, выписка из ЕГРН, Договор аренды. Все документы полностью готовы к сделке.

Переоформление через переуступку прав аренды нотариально или в МФЦ.

Цена 2,3 млн. рублей. Без дополнительных комиссий.

Остались вопросы - пишите, звоните. Стараюсь отвечать быстро.