2-комнатная квартира, 45 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Инте, Воркутинская улица, 8

Обменяю свою двухкомнатную квартиру на однокомнатную в кирпичном пятиэтажном доме, не на крайних этажах, не угловую, с косметическим ремонтом. Рассмотрю варианты в диаметре одной остановки от моего дома. Доплата за мою квартиру это плавающая величина (в объявлении указана средняя), которая будет зависить от состояния вашей квартиры. "Убитые" квартиры, с мебелью, с долгами по коммунальным платежам и капитальному ремонту для обмена не рассматриваю. 
В комнатах моей квартиры заменены чугунные радиаторы (на чугунные) и добавлены секции. Счетчики воды поверены, электросчетчик нового образца. Балкон застеклен окрашенными металлическими раздвижными рамами (не современными аллюминиевыми) и отделан внутри деревом под лак. Окна во всех помещениях деревянные, входные двери в количестве 2 шт деревянные. Квартира без долгов. На плане квартиры площади комнат указаны с учетом вычета площади встроенных шкафов (истинная площадь комнат 16,9 и 13,7 кв.м).
Обращаюсь к звонящим по этому объявлению не осознав его. Квартира меняется, а не продается за 50 т.р!!! Однокомнатная нужна для постоянного проживания, а не просто для прописки. 
Обращаюсь к риелторам. Рассмотрю варианты двойной купли-продажи (сделка в один день) при выполнении условий первого абзаца.