Офис, 500 м2, в аренду в Иркутске, бульвар Гагарина, 6/1

Сдается площадь в здании Б. Гагарина 6. 
Общая площадь 500м2. Есть техническая
возможность выделить больше.

Здание функциональное с двумя секциями:
1. Три этажа с выходом на первую линию
и отдельным центральным входом
2. Шесть этажей с отдельным входом.
Секции могут быть как независимыми,
так составлять одно целое.

Все помещения правильной прямоугольной формы.
Планировка «опен спайс». Легко сделать кабинетную 
систему, потому что окна идут по периметру здания 
вокруг. Отделка черновая (идут ремонтные работы)
Есть возможность сделать ремонт под Арендатора.
Готовность май-июнь (можно ускорить при наличии ТЗ)

Здание оснащено вентиляцией, вода, канализация,
сан.узлами, два лифта, пожарные выходы, 
ЭМ составляет 450 кВт с возможностью
увеличения, парковка стихийная и на
территории 45-50 месть. Возможность вывески
на фасаде здания.

Локация: центральная часть города.
интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
В радиусе множество мед.учреждений: детская областная,
псих.диспансер, отд психиатрии.
Институт ИГМУ, клуб Весна. 
В здании на первом и цокольном этаже расположены
два общепита.

Долгосрочная аренда. Возможна регистрация ФРС.
Техническая документация по запросу.
Просмотр по предварительной договоренности.
Эксперт по недвижимости 
Федотов Алексей.