Офис, 15 м2, в аренду в Иркутске, улица Тимирязева, 51

Я собственник, не агентство.
Небольшое офисное здание, добропорядочные арендаторы.
Стоянка во дворе здания для арендаторов и клиентов.
Зимой очень тепло.
В кабинете мебель предыдущего арендатора, есть все необходимое для полноценной работы офиса (столы, стулья, оргтехника, шкафы, папки под документы и т.д. -цена покупки по чекам на 114 000 руб.)
Сдаю кабинет в аренду с мебелью за 15 000 рублей в месяц.
Можно одномоментно оплатить 30 000 рублей (я готов продать все что есть в офисе за 30 000) и после покупки оплачивать только аренду офиса 10 000 рублей в месяц.
Или продаю все что есть в офисе за 30 000 рублей