Аренда
Продажа

Торговая площадь, 86.7 м2, в аренду в Иркутске, улица Баумана, 233Б

добавлено 20 апреля в 17:11
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
1 / 17
Общая информация
Общая площадь 86.7 м2
Высота потолков 4 м
ЦЕНА
203 745
Залог 1
Без комиссии
Без предоплаты
Описание
Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости г.Иркутска - ищем арендаторов на торговые помещения с высокой проходимостью в ТЦ "СмайлМолл", напрямую от собственника (все свободные площади выделены красным на фото-схеме)!

Предлагается помещение - 86,7м2.

Арендная ставка за м2 - 2350р.

Арендная ставка в месяц - 203 745р.

Арендные каникулы - да

Отдельный вход - да (два с улицы Баумана, один с ТЦ)

Мокрая точка - да

Окна витражные - да

Отделка - ремонт

Наружная реклама - да

Возможность разделить на два или три помещения - да

Парковка - да

Преимущества помещений в торговом центре "Смайл Молл":

✅ Прямая аренда от собственника

✅ Все заботы по технической, коммерческой и маркетинговой эксплуатации, безопасности, возьмёт на себя Управляющая компания ТЦ

✅ Помещение юридически чистое и полностью свободно от прав третьих лиц

✅ Расположение ТЦ:

г.Иркутск, Ленинский район, первая линия ул.Баумана и 20-Советского переулка

✅ Трафик посетителей ТЦ составляет более 8000 человек/день

Количество жителей в 10 минутной пешей зоне охвата составляет — 46000 человек

✅ Остановки общественного транспорта находятся возле входа в ТЦ

Так же с левой стороны центрального входа в ТЦ расположен муниципальный ФОК (физкультурно оздоровительный комплекс) на 40 видов спорта

✅ Проспект ул.Баумана проходит в 10 метрах от ТЦ и является основной транспортной артерией микрорайона

✅ Большая парковка на 200 м/м

✅ Площади торговых залов от 30 до 1000 кв. метров

Якорным арендатором ТЦ является супермаркет «Абсолют Cash&Carry», в ТЦ более 70 магазинов разных форматов торговли, более 10 кафе и точек общественного питания

✅ ТЦ оборудован качественными, автоматическими системами приточно-вытяжной вентиляции, системой кондиционирования, системой пожаротушения и дымо-удаления, системами видеонаблюдения и пожарно-охраной сигнализацией

Современная отделка холлов и коридоров, высокие потолки 4 метра, современная отделка общественных зон и сан.узлов делает наш ТЦ привлекательным для жителей района

✅ Отдельная зона погрузки-разгрузки с задней части ТЦ, большой грузовой двор площадью 3000м2

✅ ТЦ имеет все центральные сети и электричество по 2 категории надёжности

✅ ТЦ соответствует всем техническим требованиям в области пожарной, охранной и прочих систем безопасности

✅ Широкие возможности по размещению фасадной рекламы.

ТЦ «Смайл Молл» имеет яркий привлекательный фасад, хорошо виден со всех сторон примыкающих улиц, что обеспечит эффективность наружной рекламы и вывесок

Внутренние навигационные, телевизионные и эфирные рекламные возможности

✅ Отсутствие аналогичных объектов торговли в Ленинском районе г.Иркутска делает ТЦ наиболее привлекательным для населения района и нет необходимости тратить время на дорогу в центр города

✅ Наличие разработанной концепции ТЦ и наличие профессиональной управляющей компании, обеспечивает стабильный и бесперебойный трафик ТЦ.

Напишите/позвоните и мы познакомим со всеми нашими коммерческими помещениями и подберем подходящее для вас! Собственник, прямая аренда без посредников, сэкономим вам время и деньги!

За коммерческой недвижимостью в Greg Development Company!
Объект на карте
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот