Торговая площадь, 25 м2, в аренду в Иркутске, улица Баумана, 233Б

Уникальноe пpедложeниe на рынке коммeрчeской недвижимости г.Иркутскa - ищем apeндaтoра на помещениe c высокой прoxoдимостью в TЦ "CмайлМолл", напрямую oт собcтвенника!

Прeдлагaeтcя помeщениe - 25м2.

Aрeндная cтaвка за м2 - 2400р.

Аренднaя cтавка в меcяц - 60000р. + экcплуaтация

Aрeндныe кaникулы - да

Отдельный вход - да (улицы Баумана)

Мокрая точка - да

Окна витражные - да

Отделка - черновая

Наружная реклама - да

Парковка - да

Преимущества помещений в торговом центре "Смайл Молл":

✅ Прямая аренда от собственника

✅ Все заботы по технической, коммерческой и маркетинговой эксплуатации, безопасности, возьмёт на себя Управляющая компания ТЦ

✅ Помещение юридически чистое и полностью свободно от прав третьих лиц

✅ Расположение ТЦ:

г.Иркутск, Ленинский район, первая линия ул.Баумана и 20-Советского переулка

✅ Трафик посетителей ТЦ составляет более 8000 человек/день

Количество жителей в 10 минутной пешей зоне охвата составляет — 46000 человек

✅ Остановки общественного транспорта находятся возле входа в ТЦ

Так же с левой стороны центрального входа в ТЦ расположен муниципальный ФОК (физкультурно оздоровительный комплекс) на 40 видов спорта

✅ Проспект ул.Баумана проходит в 10 метрах от ТЦ и является основной транспортной артерией микрорайона

✅ Большая парковка на 200 м/м

✅ Площади торговых залов от 30 до 1000 кв. метров

Якорным арендатором ТЦ является супермаркет «Абсолют Саsh&Саrry», в ТЦ более 70 магазинов разных форматов торговли, более 10 кафе и точек общественного питания

✅ ТЦ оборудован качественными, автоматическими системами приточно-вытяжной вентиляции, системой кондиционирования, системой пожаротушения и дымо-удаления, системами видеонаблюдения и пожарно-охраной сигнализацией

Современная отделка холлов и коридоров, высокие потолки 4 метра, современная отделка общественных зон и сан.узлов делает наш ТЦ привлекательным для жителей района

✅ Отдельная зона погрузки-разгрузки с задней части ТЦ, большой грузовой двор площадью 3000м2

✅ ТЦ имеет все центральные сети и электричество по 2 категории надёжности

✅ ТЦ соответствует всем техническим требованиям в области пожарной, охранной и прочих систем безопасности

✅ Широкие возможности по размещению фасадной рекламы.

ТЦ «Смайл Молл» имеет яркий привлекательный фасад, хорошо виден со всех сторон примыкающих улиц, что обеспечит эффективность наружной рекламы и вывесок

Внутренние навигационные, телевизионные и эфирные рекламные возможности

✅ Отсутствие аналогичных объектов торговли в Ленинском районе г.Иркутска делает ТЦ наиболее привлекательным для населения района и нет необходимости тратить время на дорогу в центр города

✅ Наличие разработанной концепции ТЦ и наличие профессиональной управляющей компании, обеспечивает стабильный и бесперебойный трафик ТЦ.

Собственник, прямая аренда без посредников, сэкономим вам время и деньги!