Торговая площадь, 27.2 м2, в аренду в Иркутске, улица Баумана, 233Б

Уникальноe предлoжениe на рынке коммeрчeской нeдвижимоcти г.Иркутcкa - oткpывaeтcя c 1 января 2024г. для аренды пoмeщeниe с выcокoй пpоxодимостью в TЦ "CмайлМoлл", напрямую oт coбствeнника! Ктo впeред - того и пpибыльный бизнеc в Новoм Гoду ждет!

Предлагаeтcя пoмeщениe - 27,2м2.

Apенднaя ставка за м2 - 2400p.

Aрендная ставка в месяц - 65280р. + эксплуатационные расходы

Арендные каникулы - да

Отдельный вход - да (улицы Баумана)

Мокрая точка - да

Окна витражные - да

Отделка - чистовая

Наружная реклама - да

Парковка - да

Преимущества помещений в торговом центре "Смайл Молл":

✅ Прямая аренда от собственника

✅ Все заботы по технической, коммерческой и маркетинговой эксплуатации, безопасности, возьмёт на себя Управляющая компания ТЦ

✅ Помещение юридически чистое и полностью свободно от прав третьих лиц

✅ Расположение ТЦ:

г.Иркутск, Ленинский район, первая линия ул.Баумана и 20-Советского переулка

✅ Трафик посетителей ТЦ составляет более 8000 человек/день

Количество жителей в 10 минутной пешей зоне охвата составляет — 46000 человек

✅ Остановки общественного транспорта находятся возле входа в ТЦ

Так же с левой стороны центрального входа в ТЦ расположен муниципальный ФОК (физкультурно оздоровительный комплекс) на 40 видов спорта

✅ Проспект ул.Баумана проходит в 10 метрах от ТЦ и является основной транспортной артерией микрорайона

✅ Большая парковка на 200 м/м

✅ Площади торговых залов от 30 до 1000 кв. метров

Якорным арендатором ТЦ является супермаркет «Абсолют Саsh&Саrry», в ТЦ более 70 магазинов разных форматов торговли, более 10 кафе и точек общественного питания

✅ ТЦ оборудован качественными, автоматическими системами приточно-вытяжной вентиляции, системой кондиционирования, системой пожаротушения и дымо-удаления, системами видеонаблюдения и пожарно-охраной сигнализацией

Современная отделка холлов и коридоров, высокие потолки 4 метра, современная отделка общественных зон и сан.узлов делает наш ТЦ привлекательным для жителей района

✅ Отдельная зона погрузки-разгрузки с задней части ТЦ, большой грузовой двор площадью 3000м2

✅ ТЦ имеет все центральные сети и электричество по 2 категории надёжности

✅ ТЦ соответствует всем техническим требованиям в области пожарной, охранной и прочих систем безопасности

✅ Широкие возможности по размещению фасадной рекламы.

✅ Отсутствие аналогичных объектов торговли в Ленинском районе г.Иркутска делает ТЦ наиболее привлекательным для населения района и нет необходимости тратить время на дорогу в центр города

✅ Наличие разработанной концепции ТЦ и наличие профессиональной управляющей компании, обеспечивает стабильный и бесперебойный трафик ТЦ.

Собственник, прямая аренда без посредников, сэкономим вам время и деньги!