Торговая площадь, 43.7 м2, в аренду в Иркутске, улица Баумана, 233Б

Bнимание- oднo из лучшиx пpeдложений для вашегo бизнеcа oт coбcтвeнника!

В TЦ "CмaйлMoлл", г.Иpкутск, ул.Баумана 233б открылся для аpенды тoрговый бутик -  с высoкой проxодимостью, так кaк наxодится нa мaкcимально пpосмaтривaeмoм местe - cразу спpавa от центpaльного входа в TЦ(на cxeмe, последнее фото, обозначено месторасположение) .

Описание:

Площадь - 43,7м2;

Арендная ставка за м2 - 4500р. + НДС + 250р/м2 эксплуатационные расходы;

Этаж - 1;

Коммуникации - центральные;

Отделка - помещение с ремонтом

Якорным арендатором ТЦ является супермаркет «Абсолют Саsh&Саrry», в ТЦ более 70 магазинов разных форматов торговли, более 3 кафе и точек общественного питания

Преимущества данного помещения в торговом центре "Смайл Молл":

✅ Прямая аренда от собственника

✅ Помещение юридически чистое и полностью свободно от прав третьих лиц

✅ Расположение ТЦ:

г.Иркутск, Ленинский район, первая линия ул.Баумана и 20-Советского переулка

✅ Трафик посетителей ТЦ составляет более 8000 человек/день

Количество жителей в 10 минутной пешей зоне охвата составляет — 46000 человек

✅ Остановки общественного транспорта находятся возле входа в ТЦ

Так же с левой стороны центрального входа в ТЦ расположен муниципальный ФОК (физкультурно оздоровительный комплекс) на 40 видов спорта

✅ Проспект ул.Баумана проходит в 10 метрах от ТЦ и является основной транспортной артерией микрорайона

✅ Большая парковка на 200 м/м

✅ Отдельная зона погрузки-разгрузки с задней части ТЦ, большой грузовой двор площадью 3000м2

✅ Широкие возможности по размещению фасадной рекламы.

✅ Отсутствие аналогичных объектов торговли в Ленинском районе г.Иркутска делает ТЦ наиболее привлекательным для населения района и нет необходимости тратить время на дорогу в центр города

Предоставляем арендные каникулы!

Собственник, прямая аренда без посредников, сэкономим вам время и деньги!