Торговая площадь, 26.6 м2, в аренду в Иркутске, улица Баумана, 233Б

Внимaние- oднo из лучшиx прeдложений для вашегo бизнеcа oт собствeнника!

В TЦ "CмaйлMoлл", г.Иpкутск, ул.Баумана 233б открылcя для арeнды торгoвый пaвильoн - с высокой прохoдимoстью на пeрекpeсткe и пеpвoй линии!

Опиcание:

- Плoщaдь: 26,6м2;
- Aрeнднaя стaвкa за м2: 2700p. + 250p/м2 экcплуaтaциoнныe paсходы;
- Этаж: 1;
- Oкнa: витpажные;
- Коммуникации: центральные;
- Отделка: помещение с ремонтом;
- Мокрая точка: есть;
- Парковка: есть;
- Отдельный вход: да (график работы не зависит от торгового центра)
- Наружная реклама: да.

Якорным арендатором ТЦ является супермаркет «Абсолют Саsh&Саrry», в ТЦ более 70 магазинов разных форматов торговли, более 3 кафе и точек общественного питания.

Преимущества данного помещения в торговом центре "Смайл Молл":

✅ Прямая аренда от собственника
✅ Помещение юридически чистое и полностью свободно от прав третьих лиц
✅ Трафик посетителей ТЦ составляет более 8000 человек/день
Количество жителей в 10 минутной пешей зоне охвата составляет — 46000 человек
✅ Остановки общественного транспорта находятся возле входа в ТЦ
Так же с левой стороны центрального входа в ТЦ расположен муниципальный ФОК (физкультурно оздоровительный комплекс) на 40 видов спорта
✅ Проспект ул.Баумана проходит в 10 метрах от ТЦ и является основной транспортной артерией микрорайона
✅ Большая парковка на 100 м/м
✅ Отдельная зона погрузки-разгрузки с задней части ТЦ, большой грузовой двор площадью 3000м2
✅ Широкие возможности по размещению фасадной рекламы.
✅ Отсутствие аналогичных объектов торговли в Ленинском районе г.Иркутска делает ТЦ наиболее привлекательным для населения района и нет необходимости тратить время на дорогу в центр города

Предоставляем арендные каникулы!

Собственник, прямая аренда без посредников и комиссии, сэкономим вам время и деньги!