Описание
Продaем благoустроенную ДАЧУ в чеpте гoрода!
Адрec: г. Иркутcк, Kуйбышeвcкий paйон, СНТ Свeтлый, ул. Taльникoвая,55 (Плишкинcкий трaкт 4-й км.)
Дoм и земeльный участок в coбственности.
Прoживaeм комфoртно c мaртa по нoябpь, чтобы жить зимoй лучшe стaвить пeчку и утеплять полы.
Дом 2-x этaжный, пострoен на бетоннoм лeнтoчном фундамeнте каркасного типа, утеплен минеральной плитой, внутри обшит вагонкой, снаружи имитацией бруса (фальшбрус). Полы деревянные (доска,фанера, линолеум). Крыша - гибкая черепица.
В доме просторная кухня с панорамными окнами, большой санузел, на первом этаже 2 спальни, гостиная и небольшой холл с лестницей на 2 этаж. На втором этаже спальня (детская комната) и кладовка для игрушек. Дом укомплектован всей необходимой мебелью и техникой, всё в отличном состоянии, продается вместе с домом и входит в стоимость: холодильник, встроенная посудомоечная машина на 60 см, телевизор - 2 шт, СВЧ, эл.плита, стиральная машина, на 2-м этаже установлены кондиционер и мансардное окно, дом и участок находятся под круглосуточной охраной, имеется тревожная кнопка, в дом заведен проводной интернет, на всей территории WiFi. Также в доме имеется небольшое подполье, очень удобно использовать летом в качестве дополнительного холодильника.
Снаружи дома установлено освещение, имеются водостоки с греющем кабелем.
Электроэнергия 3 фазы, дом подключен по новому кабелю и сипу к подстанции, исключая все возможные старые ветхие столбы и провода, дополнительно установлена защита от низкого напряжения, заключен индивидуальный договор с энергоснабжающей компанией;
Отопление: электрическое конвекторного типа (электрические обогреватели);
Холодное водоснабжение: собственная скважина глубиной 36 метров круглогодичного использования (за счет греющего кабеля);
Горячее водоснабжение: водонагреватель (бойлер) -100 литров, бак из нержавейки;
Канализация: 2 выгребные ямы, по 6,5 м3 каждая.
Участок: площадь 10,3 сотки, въезд через откатные ворота с итальянским автоматическим приводом, в приводе на ворота установлен автоматический подогрев, сам привод работает через дополнительный стабилизатор напряжения, место где установлен привод на ворота и куда открывается воротина закрыто со всех сторон и когда вы зимой приехали на дачу, вы просто нажимаете кнопку и ворота открываются, и не нужно предварительно очищать снег. Участок огорожен высоким капитальным забором с автоматической подсветкой. На участке имеется собственный летний водопровод, благодаря которому осуществляется подача воды в бассейн, уличный душ, полив газона, уличный туалет, а также полив растений и моющий аппарат. Площадь газонов около 4-х соток, под газоном проложен спец геотекстиль и трубопровод для системы полива. При устройстве газона использовался только просеянный чернозем, минеральное удобрение и перегной. Полив осуществляется с помощью итальянского насоса и американских форсунок с дождевателями. Вокруг газона автоматическая подсветка. Тротуары комбинированные, выполнены из лиственичной и ПВХ троутарной доски, декоративной плитки и щебня.
На участке имеется: бассейн с качественной системой фильтрации, пруд с фонтанчиком, который радует своим журчанием до конца октября, костровище, две большие садовые качели, одна установлена по утреннему солнцу, вторая по вечернему, зона барбекю, лежаки - 2шт. со столиком под зонтиком, обеденная группа на 10 человек под зонтом, кресла, вся уличная мебель ручной работы с использованием липы высшего сорта, места для парковки 10 автомобилей, теплица, парник, несколько грядок, никакой картошки, только все необходимое, декоративные кустарники и растения, маленькая кладовочка для лопат и грабель, вольер для крупной собаки (площадь около 30 м2), небольшой железный гараж.
Дополнительно:
в 100 метрах находится остановка общественного транспорта, маршрутки ходят круглый год до Ц Рынка, через каждые 30 минут
в 100 метрах находится супермаркет, который работает круглый год
в 150 метрах от дачи находится шикарный сосновый лес,
в 300 метрах находится родник с чистой питьевой водой
в 1 км находится река Ушаковка
