2-этажный дом, 221.3 м2, на продажу в Иркутске, улица Ржанова, 138

Двухэтажный таунхаус площадью 221 кв.м на участке 7 соток был построен по канадской каркасной технологии, находится на береговой линии одноименной деревни в м-оне Солнечный. 

Первый этаж обложен в полкирпича. Отопление и нагрев воды электрическое (бойлер на 200 литров с новыми тэнами). Экономичные и мощные Норвежские конвекторы NOBO в больших комнатах. Центральное водоснабжение холодной водой и центральная канализация. 

В доме хорошая сантехника, стиральная машина BOSH, применялись дорогие отделочные материалы, лестница и двери из массива дерева, мебель из дорогих пород в том числе красного дерева, стоит охранная сигнализация с датчиками движения в комнатах, кондиционеры Samsung, на полу паркет / плитка. Итальянский кухонный гарнитур техникой Ariston и холодильником SHARP. 

На первом этаже
- Гостиная 33 кв.м. мебелью 
- Кухня 15 кв.м.
- Зимний сад с отоплением
- Кладовая / бойлерная 
- Гардероб с теплым полом
- Теплый гараж на 2 машины с автоматическими воротами 
- Подсобное садовое помещение (теплое) с холодильником и раковиной
- Туалет с небольшим хозяйственным шкафом

Второй этаж
- Большая спальня 33 кв.м. (при желании может быть разделена на две комнаты), окна на 2 стороны. 
- Спальня с эркером 14,6 кв.м. 
- Небольшая спальня 11 кв.м. (сейчас используется как гардеробная)
- Гостиная 24 кв.м. (использовалась как бильярдная) 
- Финская сауна HARVIA с душем и туалетом (отдельный бойлер)
- Ванная комната с джакузи и душевой кабиной 

II. Участок 

Дом стоит на одном из лучших участков Канадской деревни: правильной формы, размером 7 соток, с великолепным видом на залив и своим выходом к воде. На участке растет монгольский дуб, сосна, голубые ели и плодоносные кустарники. 

III. Инфраструктура 

Престижный микрорайон «Солнечный». Инфраструктура города при том, что вы живете в своем доме на берегу. В пешей доступности супермаркет «Слата», аптеки, фермерские магазины и бытовые товары. С обеих сторон поселка яхт-клубы и лодочные станции. Быстрый выезд на Байкальский тракт. В Солнечном расположены школы и детские сады, большая береговая линия и современная зона отдыха у ледокола «Ангара». В 5 минутах езды Точка Будущего Школа Имени. 

Ежемесячные платы 

2500 руб. Кондоминимум (охрана территории, уборка, вывоз мусора, дороги и пр.) Вода по счетчику (от 500 руб.)
Электричество (Зима/Лето) ср. 7000/1500 руб. 2200 руб. охранная сигнализация с тревожной кнопкой (по желанию)
1179 интернет/ТВ (по желанию)

Я – собственник. Продаю дом сам. Просьба звонить с серьезными намерениями.  Обмен не интересует.