2-этажный дом, 306 м2, на продажу в Иркутске, площадь Графа Сперанского

Иркутск г, Солнечный, продается коттедж, 6комнат(а) в, 10 соток, общ. пл. дома 306 кв.м., 2 санузла, хороший ремонт, НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ КОТТЕДЖ В Ново-Разводной напротив «ТОЧКИ БУДУЩЕГО» в 5 минутах от города . Участок 10 соток в собственности — НА ЦЕНТРАЛЬНЫХ СЕТЯХ / ГОРОДСКАЯ ХОЛОДНАЯ ВОДА
УНИКАЛЬНАЯ ОСОБЕННОСТЬ ДОМА — ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОЖИВАНИЯ ДВУХ СЕМЕЙ / площадь первого этажа 165 кв м / ДВУХКВАРТИРНИК 2К + 3К если есть необходимость (абсолютно автономные объекты) Одновременно можно использовать как общее пространство. 
В ДОМЕ 3(ТРИ) ВХОДА-ВЫХОДА. Дом построен по АВТОРСКОМУ ПРОЕКТУ В 2021 году из ЭКОЛОГИЧЕСКИХ материалов ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ БРИГАДОЙ СТРОИТЕЛЕЙ
Дом обладает редкими параметрами в современном строительстве — наличие КИРПИЧНОЙ ПЕЧИ и КАМИНА 
УЧАСТОК / Категория земель: Земли населенных пунктов /Разрешенное использование: Для дачного строительства 
Капитальный 2 этажный дом 308 кв м / фундамент свайно-ростверковый (буро-набивные сваи) + монолитная ж/б плита пола / первый этаж : стены из 1,5 кирпича + утеплитель напыляемый ППУ (ПеноПолеУретан) + штукатурка + декоративная штукатурка короед / перекрытия 18 брус // второй этаж стены 18 брус 4 уровня / крыша мансардного типа — утеплитель ППУ / металопрофиль 
Планировка : Первая квартира : КАМИННЫЙ ЗАЛ — гостиная с кухней + 2 спальни + прихожая + котельная + с/у // Вторая квартира : Кухня — студия + спальня + с/у
Коммуникации : Отопление жидкостное по полу + бойлерное для второго этажа / разводка пластиковая / батареи AII / Электричество 15 кВт / ЦЕНТРАЛЬНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ / ВОЗМОЖНОСТЬ ПОДКЛЮЧИТЬ ЦЕНТРАЛЬНУЮ КАНАЛИЗАЦИЮ (колодец напротив ворот 2 м) + Скважина — 30 м / Септик двойной с переливом 
УЧАСТОК ровный рекультивированный огорожен забором с распошными воротами / выполнена разуклонка / высажены плодово-ягодные культуры + елки
На участке расположены : капитальный ГАРАЖ 8 м на 8 м из пенобетона 40 см с ДВУМЯ откатными ВОРОТАМИ / плита фундаментная под БАНЮ 6 м на 6 м 
Дом расположен напротив жилого загородного поселка «АУРА» в ЛЕСУ , в непосредственной близости от залива 400 м 
Звоните , записывайтесь на просмотры !!!