3-этажный дом, 252.9 м2, на продажу в Иркутске, улица Карла Либкнехта, 14А

Арт. 74898328 ПРОДАЕТСЯ ДОХОДНЫЙ ДОМ В ЦЕНТРЕ ИРКУТСКА
 
В центре Иркутска продается двухэтажный кирпичный дом (с цокольным этажом) 252,9 кв.м. Рядом все магазины, торговые центры, остановки общественного транспорта. До центрального рынка, Торгового комплекса, ТЦ Сезон – пять минут пешком.
Земельный участок под домом площадью 140 кв.м.  и сам дом в частной собственности. 
Дом расположен рядом с улицей К. Маркса, на тихой улице К. Либкнехта.  Имеется придомовая территория для парковки машин. 
В доме центральное отопление, холодная и горячая вода, пластиковые окна, также в подвале установлен электрокотел Зота для снижения расходов по отоплению в зимний период. Разрешенная электрическая мощность в доме 25 кВт.
В 2019 году в доме проведен капитальный ремонт. Заменены перекрытия, отремонтирована крыша, заменены трубы отопления и водоснабжения.
В доме расположены 4 квартиры: три однокомнатные и одна двухкомнатная. 
В каждой квартире имеется санузел с туалетом, раковиной, душевой кабиной и стиральной машиной. Все квартиры капитально отремонтированы в 2020 году.  В каждой имеется встроенный шкаф под верхнюю одежду на входе, полностью укомплектованная кухня с холодильником, электроплитой, кровать, стол со стульями, телевизор. В каждую квартиру проведен опто-волоконный интернет и телевидение.
Вход в подвал отдельный, возможно его использование в коммерческих целях (прачечная, швейный цех и др.). 
Все четыре квартиры в доме сдаются на постоянной долгосрочной основе. 
Ежемесячный доход от сдачи составляет 115000 рублей.
Срок окупаемости доходного дома – около 15 лет без учета повышения цен на недвижимость.