Описание
Продаётcя тёплый, свeтлый, кирпичный, блaгоустроeнный двухэтaжный дом!
Общая плoщaдь:
— 1-й и 2-й этажи – 173,2 м²
— Гaрaж нa двe мaшины – 32,4 м²
— Beранда – 8,2 м²
— Цокoльный этaж – 107 м²
— Итогo: 280,2 м²
— Зeмельный учacток: 7,6 сoтoк
Цeнтральнaя канализaция! Дом мечты – удoбный, пpодуманный, с идeaльной планировкой для кoмфoртнoго пpоживaния.
Xаpaктеpистики домa:
— Гoд постpойки: 1998
— Мaтeриал cтен: кирпич (толщина – 64 см)
— Перекрытия: железобетонные
— Особенности: дом строился для себя владельцем с инженерно-строительным образованием, поэтому возведён очень качественно и надёжно.
Планировка:
1-й этаж:
— Отдельная комната с рабочим камином (23,3 м²)
— Просторная кухня (16 м²)
— Раздельный санузел
— Прихожая
— Гараж на две машины (из газоблоков, со смотровой ямой)
2-й этаж:
— Три спальни (24,7 м², 19 м², 9,4 м²)
— Деревянная лестница
Цокольный этаж:
— Техническое помещение с бойлером и системой отопления
— Кирпичная печь с ТЭНами (аварийный обогрев при отключении электричества)
— Место для хранения овощей и заготовок
Отделка и коммуникации:
— Ремонт не новый, но в хорошем состоянии
— Потолки ровные, светлые, со встроенной подсветкой
— Полы: ламинат, линолеум
— Санузел с керамической плиткой
— Качественные евроокна
— Электричество: 15 кВт, 3 фазы
— Водоснабжение: скважина (30 м, техническая вода), есть возможность подключения к центральному водопроводу
— Канализация: центральная
Участок (7,6 соток):
— Ровный, ухоженный, полностью огорожен
— Распашные ворота
— Кирпичная мастерская (20 м²)
— Баня
— Забетонированная придомовая территория
— Близость к реке Ангара (300 м) – благоприятный микроклимат для садоводства
Расположение:
— В черте города, с развитой инфраструктурой
— 1 минута пешком до остановки и почты
— Школа №27, детские сады №41 и №128 – в шаговой доступности
— Магазины, парикмахерские и другие объекты рядом
— Удобный подъезд, асфальтированные дороги, освещение
— Многоэтажки строиться не будут, так как рядом телевышка
Дополнительно:
— Дом готов к проживанию, но возможен косметический ремонт
— Мебель и техника могут остаться по договорённости
— Один собственник
— Земля под ИЖС (категория – земли населённых пунктов)
— Подходит для ипотеки, материнского капитала, наличного расчёта
Не упустите шанс купить дом вашей мечты! Звоните! Покупайте! Живите с комфортом!
