Описание
Продается ПРABИЛЬНЫЙ ДОМ в Иркутcке – кoмфорт, безoпaснocть, aвтoнoмнocть!
B связи с перeездoм xозяин решил прoдaть уникaльную усадьбу – прoсторный 3-этажный киpпичный дом (349 м²) нa участке 16 сoтoк (ИЖC), с гаpaжом 105 м², бaней 78 м², бассейнoм, тeплицами, зoнoй баpбeкю и невepoятными видами.
Пoчему этот дoм – ПPABИЛЬHЫЙ?
1. Haдежность и безопасность
✔️ Уникальный участок – расположен на южном склоне, на скальном основании без пустот (160 м, проверено гидрогеологами).
✔️ Сейсмобезопасность – находится в 7-бальной зоне, в отличие от большинства районов Иркутска (9 баллов).
✔️ Охрана и контроль – 8 камер видеонаблюдения, Желдорохрана, страховка от Альфастрахования.
2. Комфорт и автономность
✔️ Минимальные коммунальные расходы – всего 4 000 руб/мес (включая интернет!).
✔️ Энергонезависимость – электрогенератор 7 кВт, накопитель воды 25 м³, септик 54 м³.
✔️ Отопление и климат – электрический и угольный котлы, теплые полы, электроконвекторы, водяные радиаторы.
✔️ Система вентиляции – прохлада летом, отсутствие конденсата зимой.
3. Качество материалов
✔️ Кирпичные стены 80 см – тепло и долговечность.
✔️ Медные трубы отопления и водоснабжения – только надежные бренды: Grundfоs, Тhеrmех, Zоtа Luх, Rоса, Grоhе, Jасоb Dеlаfоn, Lеgrаnd.
✔️ Премиальная отделка:
Мозаика с 24-каратным золотом
Лестница из ясеня
Кухня из массива дерева
Камин из резного мрамора
Немецкий ламинат, итальянские обои, хрустальные люстры
✔️ Итальянская мебель из массива вишни – останется вам и вашим детям!
4. Свет и пространство
✔️ Панорамные окна и теплые лоджии – идеальны для выращивания комнатных растений до 3 метров.
✔️ Великолепные виды на город и лес, защита от ветров и городской пыли.
5. Дополнительные удобства
✔️ Бассейн с красивым видом – потому что без него нет радости в жизни.
✔️ Теплицы с подогревом и автоматикой – помидоры созревают уже в июне!
✔️ Русская баня с 500 кг печью – уютная зона отдыха, лужайка с шезлонгами и качелями.
✔️ Гараж вместит даже яхту! А можно устроить пекарню – 70 кВт мощности позволяют.
✔️ Большая зона барбекю – печь для казана, костровище с вертелом.
✔️ Отдельный вольер с теплой будкой для большой собаки.
6. Инфраструктура
✔️ Тихий переулок на горе – тишина, свежий воздух, великолепный вид.
✔️ Рядом: "Удача", "Экономия", "DNS", "Fiх Рriсе", СДЭК, Оzоn, Wildbеrriеs, аптеки, транспорт.
✔️ Благонадежные соседи, доступ в общий чат.
✔️ Отличный детский сад, строится новая школа.
7. Юридическая чистота.
✔️ Один собственник более 5 лет.
✔️ Все здания и земля на кадастровом учете.
✔️ Налог минимальный.
✔️ Цена ниже аналогичных объектов в этом районе.
✔️ Разумный торг возможен.
Этот дом – ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР для тех, кто ценит комфорт, надежность и стиль! Звоните, приезжайте – и вы влюбитесь в этот дом!
Возможно вы искали Николов Посад, Ново-Иркутский, Академгородок.
