1-этажный дом, 51 м2, на продажу в Иркутске, Автомобильная улица, 11

УНИKАЛЬHAЯ ВOЗМОЖНОСTЬ ПОCТРОИTЬ ДOМ B ЧЕPTE ГOPOДА! 

 ЦЕНА-ПOДAРOK! Брeвeнчатый дом + учacтoк 5,6 сотoк 

 ул. Автoмoбильная, 11 (paйoн студгорoдкa)

️ ЛОКАЦИЯ - ЗОЛОTAЯ CЕPЕДИНA:

 B чеpтe гоpода = все гoродские блaгa пoд рукoй:

• Бoльницы, шкoлы, магазины в 5-10 минутах

• Развитая транспортная сеть

• Центральные коммуникации (не нужно тянуть издалека)

• Статус городской недвижимости (выше стоимость)

✨ ПРЕДСТАВЬТЕ СЕБЕ:

 Ваш дом в экологически чистом районе

 До центра города - 10 минут!

 Живете в собственном доме с земельным участком

 Дышите чистым воздухом каждый день

 ЭТО ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ВАС, ЕСЛИ:

✅ Мечтаете о доме в городе, но устали от многоэтажек

✅ Хотите построить дом мечты на готовом участке

✅ Ищете тихое место без городской суеты

✅ Планируете инвестировать в недвижимость с потенциалом

 ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС:

 51 м² жилой площади - можно жить во время стройки!

 2 комнаты + кухня + санузел раздельный

 Коридор + сени (дополнительное пространство)

 5,6 соток с небольшим уклоном (отличный дренаж!)

 ЗОЛОТЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:

 В ЧЕРТЕ ГОРОДА - все коммуникации рядом!

 Тупиковая улица - никакого транзитного движения

 Экологически чистый район - здоровье семьи превыше всего

 Студгородок рядом - развитая инфраструктура

 Вода центральная - забудьте о проблемах с водой!

⚡️ Электричество 15 кВт - хватит на все современные нужды

 Септик - автономная канализация

 РАЗМЕР УЧАСТКА - ИДЕАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ:

 5,6 соток = золотая середина:

• Достаточно для дома 150-200 м² + гараж

• Место для сада, огорода, зоны отдыха

• Не слишком много для обработки одной семьей

• Экономия на налогах (меньше 6 соток)

️ Возможности застройки:

• Дом + гостевой домик/баня

• Гараж на 2 машины + хозблоки

• Беседка, мангальная зона

• Детская площадка, качели

 Садово-огородная зона:

• Теплицы и парники

• Плодовые деревья и кустарники

• Грядки для овощей и зелени

• Цветники и ландшафтный дизайн

⛰️ НЕБОЛЬШОЙ УКЛОН - ЭТО ПЛЮС:

 Естественный дренаж:

• Вода не застаивается после дождей

• Нет проблем с подтоплением подвала

• Естественный отвод талых вод

• Меньше проблем с сыростью

 Возможности ландшафта:

• Террасирование участка

• Красивые многоуровневые клумбы

• Альпийские горки и каскады

• Ступенчатый сад

️ Строительные преимущества:

• Дом на возвышении - красивый вид

• Естественная вентиляция фундамента

• Возможность цокольного этажа

• Экономия на дренажных системах

 БОНУСЫ, КОТОРЫЕ ВАС ПРИЯТНО УДИВЯТ:

 Дом пригоден для проживания - заезжайте сразу!

 Стройте новый дом без спешки и съема жилья

 Бревенчатые стены - экологично и атмосферно

 Участок в городе - ваши инвестиции только растут!

 Готовые коммуникации - экономия сотен тысяч рублей!

 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:

 Рост стоимости гарантирован:

• Участки в городе дорожают быстрее квартир

• Ограниченное предложение (земли больше не добавят)

• Развитие района Студгородка продолжается

• При застройке стоимость вырастет в 2-3 раза

 ВНИМАНИЕ! Таких предложений единицы!

‍♂️ Участки в черте города разбирают мгновенно

 Первый звонок = первый на просмотр

⏰ Завтра может быть уже поздно!

 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС:

 Отвечу на все вопросы

 Показ в удобное для вас время

‍ ЮРИДИЧЕСКАЯ СТОРОНА

*⛺ Дом и земля в собственности

* Юридическая чистота гарантирована

*⚡️ Быстрое оформление сделки

*Без арестов и обременений

*Оформление ипотеки

*Городская прописка

*Любая форма расчета