2-этажный дом, 120 м2, на продажу в Иркутске, Перспективная улица, 28

Продаётся двухэтажный дом из газобетонных блоков в семейном микрорайоне Славный. Дом построен с запасом прочности и рассчитан на комфортное круглогодичное проживание.

Конструктивные особенности:

 Фундамент усиленный, железобетонный: передняя часть — 1,5 м, задняя — 0,9 м, ширина — 0,5 м. Исключена усадка и образование трещин в стенах.
 Перекрытия между этажами — из рельсов, дополнительно установлена колонна для жёсткости конструкции.
 Высота потолков: первый этаж — 3 м, второй — 2,7 м.
 Крыша утеплена минеральной ватой в 3 слоя (общая толщина 15 см).
 Выполнена шумоизоляция перекрытий минватой.
 Полы выровнены доской и фанерой.

Коммуникации и инженерные системы:

 Скважина глубиной 42 метра — вода высокого качества, столб воды по документам 5 м, фактический подъём — 8 м.
 В дом заведён шланг, проложен тёплый кабель от кессона (труба 90 мм, внутри шланг + электричество + кабель). Вся конструкция будет утеплена и засыпана — гарантированная защита от промерзания.
 Электричество подведено как к дому, так и к кессону.
 Вентиляция: две вытяжки (кухня, санузел) и три приточных канала с фильтрами, выход через грибок на крыше.

Участок и благоустройство:

 Участок частично выровнен.
 За домом залита бетонная площадка (под габионную стену), перепад высот — 1,2 м. За два года осыпаний не зафиксировано.
 Заложен фундамент под габион с армированием, предусмотрены лестницы с двух сторон дома.
 Продумано зонирование: справа — место под баню, слева — под бассейн и детскую площадку.

Локация и инфраструктура:

 В 250 метрах — ручей и спортивная площадка.
 Микрорайон Славный — семейное направление, лесной массив, чистый воздух.

Документы готовы для оформления.

Показ в любое удобное время по договорённости. Звоните.