1-этажный дом, 38.4 м2, на продажу в Иркутске, 1-я Железнодорожная улица, 15

В центре Иркутска — своя квартира в доме с земельным участком! Всего 5 млн ₽
Жизнь в центре, а не в бетонной коробке

Представьте: вы выходите из калитки — и сразу вся городская инфраструктура: магазины, школы, колледжи, вузы, остановки, работа, ж/д вокзал. А заходите во двор — и попадаете в свой маленький хутор с ягодными кустами и тишиной. Это не мечта, это реальное предложение в самом центре Иркутска.

 Что вы получаете
Жилое пространство:
Квартира 26,7м²: просторная кухня (7,3 м²) + светлая жилая комната (19,4 м²).
Веранда 11,7 м² — идеальна для летней столовой, чаепитий или гостевой спальни.

 Дом и коммуникации:
Бревенчатый дом — очень тёплый, печное отопление, окна ПВХ.
Электричество проведено, состояние исправное.
Летний водопровод + возможность подключения к центральному водоснабжению.

 Хозяйственные постройки:
Два подвала! Под комнатой — большой погреб для закруток и хранения овощей. Под верандой — бетонированное помещение (можно использовать как мастерскую, винный погреб или кладовку).
На участке: кладовка и уличный туалет.
Парковочное место для машины.

 Земельный участок 2,28 сотки (ИЖС):
Оформлен в долгосрочную аренду на 49 лет — это практически ваша собственность на полвека с правом пользования и благоустройства.
Почва плодородная, ежегодно собирали урожай. Уже растут:
Сортовая малина (несколько видов),
Жимолость,
Владимирская вишня — для знаменитых пирогов!

 Для кого этот вариант?
Для семьи, которая хочет жить в центре в своём доме.
Для инвестора — сдавать в аренду будет легко (спрос на частные дома в центре высок).
Для дачника, который не хочет тратить время на дорогу за город.
Для творческого человека, которому нужна мастерская и свой угол.